Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Heilmannsvej 24, 4230 Skælskør, billede 1 af 8
1 / 8

Heilmannsvej 24

4230 Skælskør

Fra John Frandsen

1.995.000 kr.

13.759 kr/m²

Ejerudgift 1.491 kr./md.

  • 145 m²
  • 625 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 10 dage

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 09.00–12.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
145 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1954
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
E
Om- eller tilbygget
1972
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
89 m²
Tag
Tegl

Om- eller tilbygning, etager, areal og tag er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
625 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

22% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,1–1,7 mio. kr.

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Flot og indbydende villa med 145 m² bolig, god kælder og dejlige opholdsrum - Velkommen til Heilmannsvej 24 – en lys og indbydende villa med en god planløsning og masser af plads til familielivet. Her får I 145 m² bolig, en 64 m² kælder samt en overskuelig grund på 625 m². Allerede indenfor mødes I af en bolig, der fremstår lys og indbydende. Husets naturlige samlingspunkt er de gode opholdsrum, hvor stuen byder på god plads til både sofaarrangement og hyggelige stunder med familien. De mange vinduespartier sørger samtidig for et skønt lysindfald. Køkkenet fremstår moderne og stilrent med hvide, grebsfrie elementer, mørk væg og træbordplade, som giver rummet et flot og tidssvarende udtryk. Her er god bord- og skabsplads samt mulighed for at samle familien omkring spisebordet. Boligen byder desuden på flere gode værelser, der kan indrettes efter familiens behov – hvad enten der er brug for børneværelser, soveværelse, hjemmekontor eller gæsteværelse. Mens den 64 m² store kælder giver ekstra plads og gode anvendelsesmuligheder. Udenfor venter en dejlig og overskuelig have med plads til både afslapning, leg og hyggeligesommerdage. Til ejendommen hører desuden en carport på 12 m². Kort sagt en indbydende villa med gode kvadratmeter, fine opholdsrum, en stor kælder og en dejlig have – lige til at danne ramme om hverdagen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ny Skælskør
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 99.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.596.000 kr.
Banklån
299.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.491 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.178 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.373 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Skælskør - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

44776630

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4230 Skælskør

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.