Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Kobækvej 20 4230 Skælskør, billede 1 af 1

Kobækvej 20

4230 Skælskør

Fra Danbolig

2.495.000 kr.

11.089 kr/m²

Ejerudgift 2.535 kr./md.

  • 225 m²
  • 1.903 m² grund
  • 8 værelser
  • Villa

Til salg i 178 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
225 m²
Værelser
8
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1947
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1996
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
185 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.903 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Højt til loftet
  • Garage
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

27% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,5–3,5 mio. kr.

Vurderingen bygger på 26 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Den klassiske murermestervilla fremstår med en tydelig arkitektonisk linje, hvor de røde tegl og det karakteristiske halvvalmede tegltag understøttes af elegante kviste, der tilsammen skaber et roligt og tidløst udtryk. Facaden er smukt afstemt med en harmonisk vinduessætning, og det buede vindue tilfører en særlig detalje, som både udefra og indefra giver sammen. Indvendigt mødes man af en lys entré med smuk trappe og klassiske detaljer, der understreger husets stil. Stueplan rummer et funktionelt køkken med god skabsplads og arbejdsflader samt kig til haven, mens stuerne ligger i forlængelse heraf og giver flere indretningsmuligheder – både til ophold og spisning, i stuen er der brændeovn og der er direkte udgang til overdækket terrasse. På 1. sal findes flere værelser samt badeværelse, og planløsningen giver god fleksibilitet til både børnefamilien eller parret, der ønsker ekstra plads. 2. sal byder på yderligere værelse og repos, her er smukke trægulvet og hyggeligt loft til kip – ideelt til kontor, gæsteafdeling eller hobbyrum. Kælderen er højloftet og anvendelig med bl.a. badeafdeling, sauna, vaskerum og disponible rum samt integreret garage. Grunden er på hele 1.903 m2. Beliggenheden i Skælskør kombinerer bynærhed med natur – og med blot ca. 2 km til en af Danmarks bedste badestrande får du det bedste af begge verdener. En villa med sjæl, rummelighed og mange anvendelsesmuligheder – både inde og ude. Kontakt os for en fremvisning, vi fremviser alle ugen 7 dage.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ny Skælskør
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 124.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.996.000 kr.
Banklån
374.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.535 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
14.649 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.392 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Korsør/Skælskør

58360300

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4230 Skælskør

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.