Højen 11

4230 Skælskør

Fra Danbolig

1.850.000 kr.

11.280 kr/m²

Ejerudgift 1.723 kr./md.

164 m²
656 m² grund
5 værelser
Villa

Til salg i 273 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 164 m²
Værelser: 5
Badeværelser: 2
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1984
Opvarmning: Centralvarme
Energimærke: C
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 164 m²
Tag: Tegl
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 656 m²

Pris og historik

8% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,3–2,3 mio. kr.

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Højen 11 – en indbydende og velbeliggende étplansvilla i et af Skælskørs attraktive villakvarterer, blot en kort gåtur fra det smukke Nor. Her bor I fredeligt, men samtidig tæt på både natur, byliv og hverdagens bekvemmeligheder. Ejendommen fremstår i klassiske gule sten med tegltag Til huset hører desuden garage. Indenfor venter en bolig i ét plan, med 4 gode værelser, stort køkken/allrum, stort byggers samt 2 badeværelser.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Ny Skælskør; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 92.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.480.000 kr.
Banklån: 277.500 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.723 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 10.705 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 9.032 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.