Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Maglehaven 11 4230 Skælskør, billede 1 af 1

Maglehaven 11

4230 Skælskør

Fra Danbolig

1.595.000 kr.

12.863 kr/m²

Ejerudgift 1.680 kr./md.

  • 124 m²
  • 771 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 29 dage

Åbent hus

  • Søndag 8. nov., kl. 10.00–10.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
124 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1979
Opvarmning
Elvarme
Energimærke
E
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
124 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
771 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velholdt etplansvilla med skønt gårdmiljø midt i Skælskør Her får I en velholdt og veldisponeret villa i ét plan – centralt placeret i Skælskør med kort afstand til byens butikker, indkøb og øvrige tilbud. En bolig, der passer til en bred målgruppe og især til jer, der ønsker en overskuelig hverdag uden trapper. Villaen er opført i røde mursten og byder indenfor på en praktisk entré med adgang til både gæstetoilet og badeværelse. Boligen rummer tre værelser, som giver gode muligheder for soveværelse, børneværelser, gæsteværelse eller hjemmekontor. Køkkenet har god skabs- og arbejdsplads samt mulighed for en mindre spiseplads. Herfra er der forbindelse til bryggerset, som har egen indgang og plads til hverdagens praktiske gøremål. Hjemmets naturlige samlingspunkt er den store og sammenhængende spise- og opholdsstue. Her er plads til både langbord og flere hyggelige siddeområder, mens brændeovnen bidrager med varme og stemning. Fra stuen er der direkte udgang til terrassen og det dejlige uderum. Udendørs venter et ugeneret og stemningsfuldt gårdmiljø med flere terrassearealer, grøn beplantning og gode læ kroge. Her er plads til sommerens måltider, afslapning og hyggelige stunder med familie og venner. Haven fremstår overskuelig og velanlagt med græsplæne, hæk og mindre bede. Til ejendommen hører desuden carport med tilstødende skur samt en særskilt bygning indrettet med værksted og disponibelt rum. Alt i alt en velholdt og funktionel etplansvilla, hvor I får både en central beliggenhed, gode udemiljøer og en bolig, der kan danne ramme om mange forskellige livsfaser.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ny Skælskør
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 79.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.276.000 kr.
Banklån
239.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.680 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.424 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.981 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Korsør/Skælskør

58360300

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4230 Skælskør

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.