Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Hjortkær & Mortensen ApS, billede 1 af 1

Skolevangen 24

4230 Skælskør

Fra EDC

1.475.000 kr.

7.846 kr/m²

Ejerudgift 1.568 kr./md.

  • 188 m²
  • 1.165 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 15 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
188 m²
Værelser
6
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1966
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
206 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.165 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Højt til loftet
  • Kælder
  • Nyt badeværelse

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Rummelig og velholdt villa med hele 188 m² bolig, værksted og højloftet kælder På Skolevangen 24 i Magleby finder I denne velholdte villa med hele 188 m² bolig, et godt værksted, garage samt en højloftet kælder, der giver masser af anvendelsesmuligheder. Her får I en rummelig bolig med en funktionel planløsning, som passer perfekt til familien, der ønsker god plads både inde og ude. Boligen byder velkommen via entréen, hvorfra der er adgang til et praktisk bryggers. Husets naturlige samlingspunkt er det store køkken/alrum, som ligger i åben forbindelse med den lyse stue og skaber de perfekte rammer om både hverdagen og gæstebesøg. Fra fordelingsgangen er der adgang til et soveværelse, to gode værelser, et hobbyrum, et flot badeværelse samt et gæstetoilet. I forlængelse af stuen finder I endnu en opholdsstue og et ekstra værelse, ligesom der er direkte adgang til det gode værksted, som ligger i forbindelse med garagen. Ejendommen fremstår pæn og velholdt og er løbende moderniseret. Køkkenet blev udskiftet i 2008, mens badeværelset blev moderniseret i 2022, hvilket betyder, at boligen fremstår indbydende og klar til nye ejere. Beliggenheden i Magleby giver jer rolige og naturskønne omgivelser, samtidig med at hverdagen er nem. På blot fem minutters kørsel når I Skælskør, hvor I finder skole, daginstitutioner, fritidsaktiviteter, indkøbsmuligheder og byens hyggelige havnemiljø. En indflytningsklar og rummelig ejendom med masser af muligheder – både for den pladskrævende familie og for jer, der drømmer om gode hobbyfaciliteter eller værksted hjemme.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ny Skælskør
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 73.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.180.000 kr.
Banklån
221.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.568 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.730 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.395 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Hjortkær & Mortensen ApS

58166666

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4230 Skælskør

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.