← Tilbage
Villa til salg hos EDC Hjortkær & Mortensen ApS, billede 1 af 1

Nyvangsvej 74

4230 Skælskør

Fra EDC

1.095.000 kr.

9.359 kr/m²

Ejerudgift 2.069 kr./md.

  • 117 m²
  • 3000 m² grund
  • 2 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 1 dag siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
117 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
1917
Energimærke
G

Uderum

Grundareal
3000 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

4% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 621.308–969.993 kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 14 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 14 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her udbydes en dejlig beliggende villa med ca. 3.000 kvm. have til mellem Stignæs og smukke Skælskør. Ejendommen fremtræder flot med nyere malet facader, delvis nyere vinduer og døre samt pænt eternittag. Foruden boligen forefindes nem have udlagt til græs, stor bred indkørsel samt flot terrasse. For dem der ønsker søkig, så følger et lille areal med på modsat side af landevejen. Elsker man at sejle, så er der få minutters kørsel til Stigsnæs, hvor båden nemt og gratis kan sættes i havet. Ejendommen indeholder: Stor entré med trappe til førstesalen, 1 stor stue med godt lysindfald, 2 gode værelser, ældre køkken med plads til lille spisebord samt badeværelse med kar. 1. salen indeholder stort loftrum samt 2 værelser ( ikke registreret på BBR ). Ligeledes forefindes stor og yderst anvendelig garage med integreret værksted hvor pillefyret er placeret – ideel til dem der vil skrue på biler eller motorcykel. Lyder det interessant så kontakt EDC i Skælskør på tlf.: 5816 6666.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ny Skælskør
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 54.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
876.000 kr.
Banklån
164.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.069 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.386 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.395 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Hjortkær & Mortensen ApS

58166666

Se mere fra mægleren
Se original annonce hos EDC

Flere boliger til salg i 4230 Skælskør