Villa til salg hos EDC Hjortkær & Mortensen ApS, billede 1 af 1

Heilmannsvej 47

4230 Skælskør

Fra EDC

995.000 kr.

7.481 kr/m²

Ejerudgift 1.792 kr./md.

  • 133 m²
  • 824 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 1 dag siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
133 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1942
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
824 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

17% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 952.719–1.203.914 kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 18 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 18 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Huse på lukket og børnevenlige veje i Skælskør er altid i høj kurs, og denne flotte villa fra 1942 er ingen undtagelse. Her får du en prisbillig bolig på en overskuelig grund på 824 m2 og et hyggeligt hus på 133 m2 + 78 kvm. kælder, ifølge BBR. Fra huset kan du hurtigt komme rundt til alle byens fornødenheder eftersom indkøb, skole, lægehus og hovedgaden alle er indenfor gåafstand. Herudover er Guldagergaard-parken placeret i baghaven, og her er der rig mulighed for at gå en tur med hunden eller blot nyde den skønne natur, der omkranser Guldagergaard. Ejendommen indeholder: Entré med trappe til 1. salen, kælderen og med et godt disponibelt rum. Stor rummelig stue med brændeovn og udgang til den hyggelige terrasse samt pænt køkken/alrum fra IKEA 1. salen indeholder: Repos, 2 gode børneværelser, stort soveværelse samt badeværelse med bruseniche. Kælderen indeholder: Flere gode disponible rum til opbevaring, vaskerum & fyrrum, gæstetoilet samt udgang til haven. Foruden boligen hører garage, værksted samt ”anneks”/kreativt rum. Søger I en billig murermestervilla tæt på centrum, så er Heilmannsvej 47 måske noget for jer. Giv os et kald på 5816 6666 hvis I ønsker en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ny Skælskør
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 49.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
796.000 kr.
Banklån
149.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.792 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.623 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.723 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Hjortkær & Mortensen ApS

58166666

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4230 Skælskør