Villa til salg hos EDC Hjortkær & Mortensen ApS, billede 1 af 1

Tjørnevej 4

4230 Skælskør

Fra EDC

1.195.000 kr.

8.597 kr/m²

Ejerudgift 1.553 kr./md.

  • 139 m²
  • 922 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
139 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1964
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
922 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

16% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om en velindrettet villa i rolige og familievenlige omgivelser, hvor hverdagen bliver nem? Her får du en solid etplansvilla på 139 m², beliggende i et attraktivt område med kort afstand til skole, legeplads, lægecenter og indkøb. Den gode beliggenhed gør boligen særligt velegnet til børnefamilien, hvor børnene hurtigt og trygt kan komme til og fra skole, mens hverdagens øvrige gøremål også er lige i nærheden. Boligen er opført i gule mursten med eternittag og byder på en praktisk indretning med god plads til familien. Fra entréen med skabe er der adgang til husets tre gode værelser, som alle er udstyret med indbyggede skabe og dermed gode opbevaringsmuligheder. Herudover får du et ekstra værelse, som kan indrettes efter behov – eksempelvis som kontor, hobbyrum eller gæsteværelse. Husets badeværelse er indrettet med indbygget badekar, og det oprindelige køkken er funktionelt med opvaskemaskine og gode arbejdsforhold. Den rummelige opholdsstue bliver et naturligt samlingspunkt med plads til både spisebord og sofagruppe, og herfra er der direkte udgang til den overdækkede terrasse, hvor sommeren kan nydes i læ og med udsigt til haven. Bryggerset rummer naturgasfyret samt installation til både vaskemaskine og tørretumbler, hvilket bidrager til en praktisk hverdag. Boligen opvarmes med naturgas. Til ejendommen hører desuden en 26 m² stor carport, som giver god plads til bilen og ekstra opbevaring. I forlængelse af carporten findes der er udhus med skabe og arbejdsbord. Derudover forefindes der yderligere et udhus til opbevaring. Her får du en velbeliggende villa med en funktionel planløsning og et stort potentiale for at sætte dit eget præg. Den attraktive placering tæt på skole, daglige indkøb og lægecenter gør boligen til et oplagt valg for familien, der ønsker en nem og velfungerende hverdag. Sælger oplyser at loftet er efterisoleret med 400 mm. Kontakt EDC i Skælskør alle ugens dage mellem kl. 8.00 og 22.00, hvis du vil vide mere om denne ejendom eller booke en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ny Skælskør
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 59.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
956.000 kr.
Banklån
179.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.553 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.355 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.274 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Hjortkær & Mortensen ApS

58166666

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4230 Skælskør