Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Hjortkær & Mortensen ApS, billede 1 af 1

Lovsøvej 8

4230 Skælskør

Fra EDC

1.195.000 kr.

9.560 kr/m²

Ejerudgift 1.574 kr./md.

  • 125 m²
  • 618 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 14 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
125 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1926
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
2018
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
102 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
618 m²

Pris og historik

26% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,0–1,5 mio. kr.

Vurderingen bygger på 23 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Lovsøvej 8 finder du en hyggelig bolig med en god planløsning, der giver plads til både familieliv og samvær. Boligen rummer 125 kvm fordelt på to plan samt en kælder, der giver ekstra anvendelsesmuligheder. I stueplan bydes du velkommen i entréen, hvorfra du får adgang til det hyggelige køkken, der danner en fin ramme om hverdagens madlavning. Herudover finder du en dagligstue samt en stor spisestue, hvor der er god plads til at samle familie og venner omkring middagsbordet. Et godt disponibelt rum fuldender etagen og giver mulighed for eksempelvis hobbyrum, opbevaring eller andre praktiske formål. På førstesalen finder du en repos, et flot badeværelse samt tre værelser, der kan indrettes efter familiens behov – hvad enten du ønsker soveværelse, børneværelser eller hjemmekontor. Som en ekstra bonus byder ejendommen på en kælder, der giver yderligere plads til opbevaring og praktiske gøremål. Ejendommen er beliggende i Skælskør, en charmerende by med et hyggeligt bymiljø og en skøn maritim atmosfære omkring havnen. Her finder du gode indkøbsmuligheder, skole, daginstitutioner og fritidsaktiviteter, ligesom byen byder på flere hyggelige spisesteder og et aktivt lokalmiljø. De naturskønne omgivelser omkring fjorden og de gode muligheder for gåture gør det desuden nemt at kombinere hverdagens gøremål med afslapning og naturoplevelser. Alt i alt får du her en bolig med hyggelige opholdsrum, en funktionel planløsning og en attraktiv beliggenhed i Skælskør, hvor både byliv og natur er inden for rækkevidde.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ny Skælskør
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 59.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
956.000 kr.
Banklån
179.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.574 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.376 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.295 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Hjortkær & Mortensen ApS

58166666

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4230 Skælskør

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.