Dyrehavevej 7, 4230 Skælskør, billede 1 af 1

Dyrehavevej 7

4230 Skælskør

Fra Nybolig

1.995.000 kr.

13.389 kr/m²

Vurderet 30% over markedet

Ejerudgift 1.635 kr./md.

  • 149 m²
  • 840 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 47 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
149 m²
Værelser
6
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1963
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1973
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
149 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
840 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

31% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,3–1,5 mio. kr.

30% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 21 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 21 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I et stille kvarter i Skælskør ligger den her indflytningsklare etplansvilla, som er blevet totalrenoveret i 2025-2026. Boligen har en funktionel planløsning med fire værelser, to badeværelser, en stue, et køkken-alrum og et stort bryggers. I får loft til kip, dejlige lysindfald og moderne komfort. Villaen er oprindeligt opført i 1963 og fremstår med en enkel arkitektur på en overkommelig og ugeneret grund. Ved renoveringen i 2025-2026 er alt fra tag, vinduer og facader til gulve og inventar udskiftet. Resultatet er en stilfuld og funktionel bolig, hvor alt er fornyet. Planløsningen er disponeret med store, lyse opholdsrum og særskilte værelsessektioner. Beboelsen er centreret omkring køkken-alrummet, der fungerer som et naturligt samlingspunkt med forbindelse til alle hjørner af huset. Der er åben forbindelse mellem køkken-alrum og dagligstue, og begge opholdsrum er med dør til haven. Husets fire værelser er indrettet således, at der er to værelser om hvert badeværelse. I får fleksible indretningsmuligheder og kan skabe afdelinger med soveværelse og kontor eller hobbyrum overfor børneværelser, gæsteafdeling eller teenagehule. Begge badeværelset er udstyret med bruseniche. Omkring huset folder en veletableret have sig ud med flisearealer, græs og frodig beplantning, der skærmer af mod omgivelserne. Der er rig mulighed for at indrette hyggelige opholdssteder på terrassen, mens forhaven byder på fine parkeringsforhold. I bosætter jer i et roligt og trygt kvarter tæt på byliv og natur i Skælskør. Der er omtrent en kilometer til bymidten, mens skolen kan nås på cykel. Kobæk Strand ligger ligeledes inden for cykelafstand, og ved Noret er der skønne stier til gåture langs vandet. Få skridt fra hjemmet findes både daginstitutioner og indkøbsmuligheder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ny Skælskør
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 99.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.596.000 kr.
Banklån
299.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.635 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.322 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.517 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Skælskør

58191088

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4230 Skælskør