Villa til salg hos EDC Hjortkær & Mortensen ApS, billede 1 af 1

Tystoftehusevej 21

4230 Skælskør

Fra EDC

1.995.000 kr.

12.165 kr/m²

Ejerudgift 1.842 kr./md.

  • 164 m²
  • 1196 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 1 dag siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
164 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1800
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
1196 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Nyt køkken

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til stråtækt landidyl på Tystoftehusevej 21! En sjældent udbudt landvilla i Tystofte Huse, med mulighed for flexboligstatus! En bolig med flexboligstatus må bruges som sommerhus. Du behøver ikke have fast bopæl der hele året. Du kan stadig bo der permanent, hvis du vil. Det er en helårsbolig med frihed til enten helårsbeboelse eller fritidsbrug. På Tystoftehusevej 21, kun 5 minutters kørsel fra Skælskør, finder i denne utrolig charmerende ejendom, som er beliggende i rolige og bestemt landlige omgivelser, med kig til marker på alle sider af ejendommen. Når du ankommer til ejendommen, kører du ind i en nyere opført dobbelt carport fra 2018. Herfra har du direkte adgang ud til gårdmiljøet der omkranses af en flot og velholdt bindingsværksejendom, med stråtag og røde bondehusvinduer. Desuden finder du et godt isoleret værksted, og i forlængelse heraf et brænde- og cykelskur. Huset omkranses af flere utroligt hyggelige terrassemiljøer samt en ældre udestue, hvor du ligeledes kan nyde den skønne udsigt. Boligen rummer: En entre der fordeler sig til 2 gode værelser, husets hyggelige spisekøkken, der er moderniseret med nyere elementer, men med respekt for husets stil. Desuden finder du et rummeligt bryggers samt en lyst og charmerende badeværelse. I forlængelse af entreen kommer du ind i en stor stue, der er delt op i flere sektioner, og derved skaber 3 forskellige kroge, med hver deres formål. Du finder en hyggelig forstue, hvor du kan sidde og nyde en god bog eller hører et godt stykke musik. Videre kommer du ind i dagligstuen der er indrettet med sofaarrangement og slutteligt en hyggelig spisestue, med plads til et stort spisebord. Fra stuen har du direkte adgang ud til den lækre sydvendte træterrasse, hvor du kan nyde solen, alle dagens timer. Afslutningsvis rummer her en 1. sal hvor du finder et stort repos-/værelse samt et uudnyttet loftsrum, med massere potentiale. Det skal nævnes, at der er gulvvarme i badeværelset, soveværelset samt en stor del af stuen. Lyder denne skønne ejendom som noget for dig? Så kontakt EDC i Skælskør for en fremvisning. Vi kan kontaktes alle dage mellem kl. 08.00 – 22.00 på tlf. 5816 6666.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ny Skælskør
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 99.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.596.000 kr.
Banklån
299.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.842 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.529 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.724 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Hjortkær & Mortensen ApS

58166666

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4230 Skælskør