Ørslevvej 11, Vedskølle, 4230 Skælskør, billede 1 af 1

Ørslevvej 11

4230 Skælskør

Fra Nybolig

1.595.000 kr.

11.728 kr/m²

Ejerudgift 2.154 kr./md.

  • 136 m²
  • 5373 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 32 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
136 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1890
Energimærke
F

Uderum

Grundareal
5373 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I landlige, stille og tilbagetrukne omgivelser i Vedskølle lige uden for Skælskør finder I denne villa, som rummer et fantastisk potentiale for jer, der drømmer om god plads til hobbyprojekter eller opbevaring. Ejendommen ligger ugeneret på en velproportioneret grund, hvor I kan istandsætte, sætte jeres eget præg og dermed skabe lige præcis det hjem, I går og drømmer om. Boligen byder på en rummelig og fleksibel planløsning, hvor stueplanet indeholder tre sammenhængende stuer. Det giver jer rig mulighed for at indrette forskellige opholdsafdelinger til alt fra spiseplads og dagligstue til tv-stue eller kontor, og i to af stuerne skaber brændeovne ekstra hygge. Fra opholdsrummene er der adgang til entréen og badeværelset. Det centralt placerede køkken har forbindelse til et praktisk viktualierum med fin plads til opbevaring, og dertil kommer to gode værelser, som fleksibelt kan benyttes til soveværelse, børneværelse eller kontor. I et funktionelt bryggers med egen udgang klares hverdagens praktiske gøremål. Udenfor er den 5.373 m2 rummelige grund et af ejendommens helt store aktiver. Haven fremstår med grønne plæner, høje træer og masser af luft omkring bygningerne, så I har optimale rammer for udelivet. For håndværkeren, bilentusiasten eller den pladskrævende hobbydyrker medfølger desuden et markant plus i form af et stort værksted, som er udstyret med 2 auto lifte. Beliggenheden kombinerer den rolige tilværelse i landlige omgivelser med nem adgang til hverdagens behov. Fra huset har I kort gåafstand til busforbindelser, og på samme tid er I blot en kort køretur fra de daglige gøremål i form af skole, daginstitution og indkøbsmuligheder. Derudover har I hele Skælskørs hyggelige byliv og handelsmuligheder inden for rækkevidde.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Kirkeskovsskolen
0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 79.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.276.000 kr.
Banklån
239.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.154 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.898 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.455 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Skælskør

58191088

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4230 Skælskør