Villa til salg hos EDC Hjortkær & Mortensen ApS, billede 1 af 1

Kildevej 40

4230 Skælskør

Fra EDC

1.295.000 kr.

7.358 kr/m²

Ejerudgift 1.855 kr./md.

  • 176 m²
  • 984 m² grund
  • 2 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 1 dag siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
176 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
1850
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
984 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

37% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,5–1,9 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 25 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 25 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Søger I en ejendom med fred og ro, så er Kildevej 40 den helt rigtige ejendom for jer - om det er som helårshus eller som sommerhus. Ejendommen fremtræder yderst charmerende med sine hvide facader og røde tegltag. Til boligen hører en lukket grund på 984 kvm. udlagt til have samt flere gode terrasser. Ligeledes forefindes carport samt et godt udhus/værksted. Der er mulighed for at benytte ejendommen som flexbolig. Ejendommen indeholder: Entré, rummeligt badeværelse med bruseniche, flot køkken-alrum i en landlig stil, bryggers med udgang til haven, flot stor stue hvor den ene halvdel er med loft til kip – i stuen er der opsat en brændeovn og der er udgang til terrassen. Ligeledes en fordelingsgang samt et soveværelse. 1. salen indeholder stort soveværelse og lille toilet samt stor repos, som kan laves til et værelse. En meget idyllisk ejendom hvor der er fuldstændig fred og ro.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Kirkeskovsskolen
0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 64.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.036.000 kr.
Banklån
194.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.855 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.143 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.971 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Hjortkær & Mortensen ApS

58166666

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4230 Skælskør