GEDIGEN GULSTENSVILLA MED POTENTIALE LIGE VED SOLSKINSSKOLEN, billede 1 af 8
1 / 8

Skolevej 4

4230 Skælskør

Fra Min Bolighandel

1.275.000 kr.

10.200 kr/m²

Ejerudgift 1.356 kr./md.

  • 125 m²
  • 1085 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 89 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
125 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1960
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
1085 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Kælder
  • Egen have

Pris og historik

19% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Denne villa er oplagt for parret eller børnefamilien, som ønsker et hjem i gåafstand til skole, indkøb og foreningsliv – og i cykelafstand til stranden. I får hjemme i Skælskør, hvor foreningslivet er godt og hvor havneliv og vand aldrig er langt væk. I en villa på 250 etagemeter med mange muligheder. Gulstensvillaen er bygget i 1960, og husets høje sokkel giver både stueplan og kælderplan et godt lysindfald. I stueplan får I 125 boligkvadratmeter, og med en fuld kælder i boligstandard er der hele 250 etagemeter at gøre godt med. Planløsningen er klassisk for 60'er-villaen med værelsesafdeling i den ene ende og fællesrum i den anden. I får tre værelser og mellem værelserne finder I et klassisk flisebadeværelse med terrazzo. Fællesrummene består af stue, spisestue og køkken, der ligger i forlængelse af hinanden – og ønsker I et stort køkken-alrum, er der mulighed for det. I kælderplan har I depotrum, bryggers, værksted og tre gode disponible rum, som kan bruges til lidt af hvert. Etagen har egen indgang, så en teenage- eller gæste hyggeafdeling er oplagt. Generelt for huset gælder det, at dele af indretningen godt kan trænge til en opfriskning og en kærlig håndværkerhånd, men mulighederne og rammerne for et dejligt hjem er her! Udenfor venter jer en behageligt afskærmet have med stor græsplæne og gode hyggekroge. I får en dejlig fliseterrasse med morgen- og eftermiddagssol samt flere andre gode hjørner, hvor I altid kan finde sol eller skygge. Beliggenheden er på en rolig vej ved Solskinsskolen, som ligger lige i baghaven. Indenfor én kilometer har I også dagligvarebutikker, daginstitution og sportshal. I Skælskør er der også en godt udvalg af lokale butikker, et meget aktivt lokalliv og så selvfølgelig den hyggelige havn, hvor I kan gå en afslappende tur langs vandet. Eller I kan hoppe på cyklen og på et kvarters tid stå ude ved den børnevenlige Kobæk Strand. Hele den smukke kyst har I i cykelafstand, og går pendlerturen mod Slagelse eller Næstved, så klares turen dertil på en halv time i egen bil. Vi står klar til en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ny Skælskør
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 63.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.020.000 kr.
Banklån
191.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.356 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.547 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.393 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Min Bolighandel Slagelse/Sorø

22987488

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4230 Skælskør