Katsigvej 21, Skærum, 9900 Frederikshavn, billede 1 af 1

Katsigvej 21

9900 Frederikshavn

Fra Nybolig

1.248.000 kr.

7.385 kr/m²

Ejerudgift 951 kr./md.

  • 169 m²
  • 1384 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 21 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
169 m²
Værelser
7

Bygning og energi

Byggeår
1947
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
1384 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

25% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 794.697–1.142.225 kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Villaen byder på en god og fleksibel indretning med fire værelser og tre stuer. Det giver fine muligheder for familielivet med plads til både værelser, hjemmekontor, hobby eller andre behov. Hertil kommer en stor kælder, som bidrager med yderligere anvendelige arealer og blandt andet rummer flere disponible rum. Indenfor mødes I af en bolig med en fin kombination af klassiske detaljer og gode, lyse opholdsrum. Køkkenet fremstår lyst og indbydende med god bordplads, mens vinduespartiet sikrer et dejligt lysindfald og samtidig giver udsigt til de smukke omgivelser. I stuen skaber de brede vinduer en direkte forbindelse til landskabet, og de karakterfulde buede døråbninger tilfører boligen et charmerende arkitektonisk udtryk. Brændeovnen fuldender den hyggelige stemning og inviterer til afslappende stunder, når temperaturen falder udenfor. Samtidigt er der en fin udestue som forlænger sommeren, nedenunder en frostfri garage.1. salen indeholder fire værelser, som er perfekt til den pladskrævende familien eller overnattende gæster. Udenfor venter en stor og ugeneret grund på 1.384 m², hvor der er god plads til både leg, afslapning og udeliv. Den vestvendte træterrasse bliver et naturligt samlingspunkt på de lange sommerdage, hvor solen kan nydes, mens I lader blikket vandre over haven og det omkringliggende landskab. Haven grænser op til træbevoksning, hvilket giver en dejlig følelse af privatliv og samtidig understreger ejendommens tætte kontakt med naturen. Til ejendommen hører desuden et stort hobby værksted/garage, som giver rigtig gode muligheder for den pladskrævende hobby, kreative projekter eller blot god opbevaringsplads. Her er med andre ord tænkt på både bolig, fritid og de praktiske behov, der følger med et aktivt familieliv. Beliggenheden i Skærum er for jer, der sætter pris på fred, natur og luft omkring jer. Naturen er lige uden for døren, og området omkring Skærum Nørrehede indbyder til gode gåture og oplevelser i de skovklædte omgivelser, som kan nydes året rundt. Samtidig ligger busstoppestedet meget tæt på ejendommen, så det er nemt at komme videre mod blandt andet Frederikshavn og områdets øvrige byer. Her får I en bolig, hvor den store grund, den smukke panoramaudsigt og den rolige beliggenhed går hånd i hånd med en rummelig bolig og gode muligheder for at sætte jeres eget præg. En ejendom for jer, der drømmer om plads, natur og en hverdag med udsigten som en helt naturlig del af hjemmet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ravnshøj
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 62.400 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
998.400 kr.
Banklån
187.200 kr.
Ejerudgift pr. md.
951 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.011 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.882 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Sæby

98401200

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9900 Frederikshavn