Visbergsgade 16, 9900 Frederikshavn, billede 1 af 1

Visbergsgade 16

9900 Frederikshavn

Fra Nybolig

1.545.000 kr.

10.439 kr/m²

Ejerudgift 1.569 kr./md.

  • 148 m²
  • 394 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 83 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
148 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1932
Energimærke
F

Uderum

Grundareal
394 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

23% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 856.337–1.346.288 kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den har et lavere energimærke.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Virkelig flot og velholdt byhus på 148 m² i Frederikshavn med stor fantastisk kælder og skøn lukket have Velkommen til dette virkelige skønne byhus i Frederikshavn, der med sit boligareal på 148 m² og en fantastisk kælder på 82 m² tilbyder rammerne for en moderne familiehverdag. Boligen fremstår indflytningsklar og byder på et lyst og indbydende interiør, hvor klassiske detaljer forenes med tidssvarende løsninger. Her kan bla andet nævnes flotte stuklofter, hyggelig udestue, flotte hvide trægulve og den flotte gamle Morsø brændeovn, samt toilet i alle plan, hvoraf de 2 er badeværelser. Med i alt 6 værelser fordelt på flere etager får man her en bolig med mange muligheder, uanset om ønsket er plads til hjemmekontor, hobbyer eller en decideret teenageafdeling i den rummelige kælderetage. Indenfor mødes man af en veldisponeret planløsning, hvor de store vinduespartier lader det naturlige dagslys strømme ind og skabe en åben, luftig atmosfære i opholdsrummene. Boligens stueplan er indrettet med fokus på samvær, mens førstesalen tilbyder gode, lyse værelser med udsigt over nærområdet. Køkkenet er udført i hvide elementer, der står i flot kontrast til de lyse gulve, og den åbne forbindelse til spiseafdelingen gør det nemt at indrette sig til både hverdag og fest. Kælderetagen er yderst anvendelig med flere disponible rum, bryggers og badeværelse, hvilket giver ekstra kvadratmeter til familiens mange behov. Udenfor venter en overkommelig og perfekt anlagt have, der indbyder til afslapning og leg i fredelige omgivelser. Fra boligens stueplan er der direkte adgang til et hyggeligt gårdmiljø og en terrasse, hvor sommerens middage kan nydes under åben himmel. Den frodige have giver privatliv og en grøn oase, der er nem at vedligeholde for haveelskere, som ønsker udeliv uden for meget arbejde. Ejendommen er opført i 1932 og bærer præg af en løbende vedligeholdelse, der sikrer en tryg og komfortabel boligoplevelse for både førstegangskøbere og børnefamilier. Beliggenheden i Frederikshavn er ideel, da alt hvad hverdagen kræver, findes inden for kort afstand. Her er du tæt på byens butikker, restauranter, cafeer, byliv men også tæt på kysten, hvilket giver mulighed for friske gåture langs vandet eller besøg ved lokale seværdigheder, når hverdagens gøremål er overstået. Flot og skøn byhus som skal opleves.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nordstjerneskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 77.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.236.000 kr.
Banklån
231.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.569 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.071 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.673 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Frederikshavn

98426700

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9900 Frederikshavn