Frihedsvej 6, 9900 Frederikshavn, billede 1 af 1

Frihedsvej 6

9900 Frederikshavn

Fra Nybolig

1.295.000 kr.

10.278 kr/m²

Ejerudgift 1.683 kr./md.

  • 126 m²
  • 832 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 1145 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
126 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1947
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
832 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

21% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 680.543–1.241.982 kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

126 m² villa i 2 plan med 5 rum, heraf 2 soveværelser, opført 1947 på en grund på 832 m² med kælder på 72 m². Ved ankomst møder du en klassisk rødstensfacade og en indgang via trappe, mens en stor, flisebelagt forplads binder huset og den nybyggede garage sammen. Helhedsindtrykket er funktionelt og klar til den familie, der søger plads og muligheder i en etableret bolig. Boligens planløsning favner hverdagen: i stueplan ligger et køkken med indretning i grå nuancer og træbordplade og en fornuftig spiseafdeling i åben forbindelse med stuen. Stuen har store vinduespartier og en brændeovn, som skaber nødvendigt varmepunkt og god atmosfære. På 1. sal findes flere værelser, samlet 2 soveværelser, samt et badeværelse med nye klinker. Kælderen rummer 2 disponible rum, god loftshøjde, bryggers og bad — praktisk til opbevaring, hobby eller som teenagerafdeling. Ejendommen byder på flere konkrete fordele: en nyere opført garagebygning med plads til værksted og bilparkering, elektrisk port og god arbejdshøjde. Den store flisebelagte terrasse fungerer som hjemmets udendørs opholdsområde og binder huset sammen med garage og have. Grunden indeholder et grønt areal med plads til leg og bevægelse samt mulighed for at anlægge bede eller en terrasse mere mod syd. Der er tale om en bolig med både færdige løsninger og plads til personlig tilretning. Fremhævet er de udbedringer, sælger har foretaget, i forbindelse med at man lavede den flisebelagte indkørsel fik man samtidigt lavet ny kloakering, herunder nyere klinkegulv på badeværelset på 1. sal og reparation af kvisten. Samtidig trænger ejendommens vinduer til udskiftning, og murværket kan med fordel få nye fuger eller blive pudset op — gode elementer for køber, som vil sætte eget præg og øge værdien. Den store kælder og garagen giver desuden mulighed for flere projekter og funktioner. Samlet set får du en gennemgående familiebolig med 126 m² beboelse, en rummelig kælder og en stærk udbygning i form af garage/værksted på en 832 m² grund. Huset tilbyder lysindfald, praktiske rum og udearealer, der kan indrettes efter behov. Bestil en fremvisning i dag og oplev mulighederne for at gøre denne villa til dit næste hjem.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Bangsbostrand - Gærum Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 64.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.036.000 kr.
Banklån
194.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.683 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.971 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.799 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Flere boliger til salg i 9900 Frederikshavn