Damsgårdsvej 1, 9900 Frederikshavn, billede 1 af 1

Damsgårdsvej 1

9900 Frederikshavn

Fra Nybolig

1.495.000 kr.

11.865 kr/m²

Ejerudgift 1.627 kr./md.

  • 126 m²
  • 781 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 377 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
126 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1981
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
781 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

10% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Træd ind i et indbydende og velholdt parcelhus på 126 m² med en stor, privat grund på 781 m² — et hjem hvor lys, luft og funktionalitet går hånd i hånd. Huset fra 1981 fremstår indflytningsklart og byder på en rolig, tryg atmosfære, som straks får hverdagen til at føles mere overskuelig. Sælger er klar til hurtig overtagelse, så drømmen om nyt hjem kan blive realiseret uden lange ventetider. Indretningen er gennemtænkt med et naturligt flow mellem rumene. I mødes af en entré, praktisk bryggers opdateret i 2024 og et køkken fra samme år med lyse træelementer og sorte bordplader, der spiller smukt sammen med flisegulvet i varme nuancer. Køkkenet glider i åben forbindelse med alrummet, hvor en lav skillevæg skaber sammenhæng uden at lukke ude — her kan morgenmaden nydes med udsigt til haven. Den store stue er rummelig og fleksibel; mulighed for at etablere et ekstra værelse i stuen giver plads til både børnefamilien og hjemmekontoret. Hjemmet rummer i alt 5 rum, herunder 3 gode soveværelser og et rummeligt badeværelse med klassiske fliser. Opbevaringsmulighederne er praktiske med bryggers, udhus og carport, og indkørslen giver plads til flere biler, så hverdagen bliver enkel og funktionel. Udearealerne er en klar styrke: en solvendt terrasse og en delvis overdækket terrasse der fungerer som en naturlig forlængelse af stuen. Den frodige, velanlagte have er lukket af med hæk og byder på privatliv og plads til leg, hygge og planteglæde — perfekt til sommeraftener og grillhygge. De store vinduer i stuen lader det varme lys strømme ind og skaber en behagelig stemning gennem hele dagen. Beliggenheden kombinerer ro og nærhed til hverdagens service. Her får I kort afstand til indkøb, skole og institutioner, grønne områder til gå- og cykelture samt gode forbindelser med offentlig transport. Området er velegnet til familielivet med trygge rammer og lokale fællesskaber. Vil I opleve hjemmets rummelighed og stemning med egne øjne? Kontakt os for en fremvisning — vi står klar til at vise huset frem og gøre nøglerne klar til en hurtig overtagelse.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Frydenstrand
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 74.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.196.000 kr.
Banklån
224.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.627 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.886 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.533 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Frederikshavn

98426700

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9900 Frederikshavn