Villa til salg hos EDC Frederikshavn, billede 1 af 1

Gåsetoften 7

9900 Frederikshavn

Fra EDC

1.295.000 kr.

7.155 kr/m²

Ejerudgift 1.353 kr./md.

  • 181 m²
  • 900 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Onsdag 14. okt., kl. 15.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 11. nov., kl. 15.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 9. dec., kl. 15.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
181 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1977
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
900 m²

Boligen har

  • Pejs

Pris og historik

3% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velbeliggende og rummelig villa i Ravnshøj ved Frederikshavn. Huset ligger på kanten af den fredede Åsted Ådal i et behageligt villakvarter, med gode trafikforbindelser og med en god institutionsdækning. Huset har siden 1983 haft én ejer. Det er løbende ombygget og renoveret efter skiftende familiemæssige krav og tidens skiftende byggetekniske- og energimæssige krav. Huset er 1 1/2 plan med en rumfordeling og værelser der kan danne rammerne for en aktiv børnefamilie i et hus med tæt kontakt til natur, skole og institutioner. Køkken og alrum i stuen og stor opholdsstue og værelser på første sal. Køkkenalrummet er det centrale rum hvor der ”kokkereres” læses lektier og hvor alle de fælles daglige aktiviteter foregår. Rummelig stue på første sal med fantastisk udsigt hen over Åsted Ådal. Sammenhængen mellem køkkenalrummet og ”Glashuset” forlænger udeopholdet med ca. en måned forår og efterår. Samspillet mellem værelser på begge etager og de to toiletter og bad fungerer fint. Tekniske installationer til gasfyr og solvarme er etableret i badeværelset på første sal. Brændeovnen i alrummet gir en god supplementsvarme i den kolde tid og gir selvfølgelig, sammen med solvarmen på det varme brugsvand en rigtig god varmeøkonomi. Den oprindelige garage er omdannet til ”Fjernlager” for div. køkkenmaskiner, fødevarer, drikkevarer, fryser og køleskab, sommer og vintertøj og div. huskeråd i øvrigt. Kombinationen med det bagvedliggende værksted og udhus er velfungerende.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ravnshøj
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 64.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.036.000 kr.
Banklån
194.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.353 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.641 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.469 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Frederikshavn

98424266

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9900 Frederikshavn