Indflytningsklar bolig med 130 etagemeter og lyst Svane køkken, billede 1 af 3
1 / 3

Holmbovej 30

9900 Frederikshavn

Fra Home.dk

1.495.000 kr.

18.688 kr/m²

  • 80 m²
  • 538 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 194 dage

Åbent hus

  • Lørdag 10. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 17. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
80 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1940
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
538 m²

Boligen har

  • Terrasse
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Holmbovej 30 finder I en spændende og løbende moderniseret bolig med en attraktiv beliggenhed ned til åen og med havudsigt fra spisestuen og terrassen. Med kun ca. 100 meter til vandet er beliggenheden helt i top. Boligen er udvidet med en tilbygning, hvilket har skabt en skøn og lys entré, herfra er der adgang til et og lysk køkken med kogeø og indbygget emfang – et naturligt samlingspunkt i hjemmet. Køkkenet er fra Svane Køkkenet iet stilrent design med god bord- og skabsplads. Fra stueplan er der udgang til terrasse og have, hvor den naturskønne beliggenhed virkelig kommer til sin ret. I stueplan finder I alrum, stue samt gæstetoilet. Boligen fremstår med korkvinylgulve, som giver et flot udtryk og samtidig er behagelige at gå på/nemme at vedligeholde. Kælderen er lys og riummelig og der er etableret dræn, hvilket er en stor forbedring for huset. Her finder du to gode disponible rum samt depot. Der er fra reposet på trappen ind/udgang til både kælder og stueplan. Til ejendommen hører garage, beklædt med hardieplank, samt en skøn have med direkte beliggenhed ned til åen – et helt unikt uderum. En spændende bolig med god plads, mange forbedringer og en attraktiv beliggenhed tæt på natur, vand og by. Sælger har fået udbedret fejl/mangler i tilstandsrapport og elrapport.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Bangsbostrand - Gærum Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 74.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.196.000 kr.
Banklån
224.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
7.259 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
5.906 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Frederikshavn

96202727

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9900 Frederikshavn