Villa til salg hos EDC Frederikshavn, billede 1 af 1

Kildevej 24

9900 Frederikshavn

Fra EDC

1.745.000 kr.

13.527 kr/m²

Ejerudgift 1.527 kr./md.

  • 129 m²
  • 327 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Onsdag 14. okt., kl. 15.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 11. nov., kl. 15.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 9. dec., kl. 15.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
129 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1922
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
327 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Terrasse
  • Kælder
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Meget flot og nænsomt moderniseret byhus beliggende på en 327 kvm stor grund på Kildevej med gårdhavemiljø og hyggelige terrasser. Huset er oprindeligt opført i 1922 med er igennem de senste 15 år blevet næsten totalt moderniseret og fremstår i særdeles god stand. Flot pudset, rødt tegltag, zinktagrender, zinkbelagte kviste og flotte trævinduer, der passer til huset stil. Boligarealet udgør 129 kvm i samt 64 kvm god, høj og tør kælder på boligniveau. Her er gulvvarme i hele kælderen. Ialt 193 gode kvm som er lige klar til indflytning. Huset indeholder.: Entre med trappe til 1. sal og kælderen, hyggelig stue med dejligt lysindfald, lækkert køkken-alrum med alt i hårde hvidevarer samt god spiseplads og som har udgang til terrasse og det hyggelige gårdhavemiljø. På 1. sal er der gang, flot badeværelse med bruseniche og gulvvarme samt 2 gode værelser. En helt fantastisk kælder med gulvvarme og høj kvalitet indh.: Stort alrum/Bryggers med vaskeplads, teknikrum, rum indrettet som soveværelse, rum indrettet som værelse/kontor samt endnu et flot badeværelse med bruseniche. Der er her tale om et rigtigt flot moderniseret byhus med dejlig gårdhave og hyggelige terrasser, hvor I kan nyde eftermiddag og aftensolen. Huset er lige klar til indflytning og masser af plads med 193 gode kvm og bla. lækkert køkken-alrum, 2 flotte badeværelser og en perle der skal ses og opleves. Ring for yderligere oplysninger og besigtigelse eller se mere på www.edc.dk, Jnr. 99007721. Her får I rigtig meget hus for pengene.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Bangsbostrand - Gærum Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 87.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.396.000 kr.
Banklån
261.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.527 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.000 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.421 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Frederikshavn

98424266

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9900 Frederikshavn