Gustav Wieds Vej 1, 9900 Frederikshavn, billede 1 af 1

Gustav Wieds Vej 1

9900 Frederikshavn

Fra Nybolig

1.995.000 kr.

14.457 kr/m²

Ejerudgift 1.786 kr./md.

  • 138 m²
  • 635 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 17 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
138 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1964
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
635 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til denne skønne villa, der med sine 138 kvadratmeter og fire værelser tilbyder en indbydende atmosfære, perfekt til familien. Boligen, bygget i 1964 og totalrenoveret i 2024, præsenterer sig lys og moderne, med store vinduer, der lader det varme lys strømme ind og skaber en hyggelig stemning i hele hjemmet. Her får du muligheden for at skabe minder og liv i et hjem, der emmer af charme og funktionalitet. Indretningen byder på en rummelig stue, der åbner op til et moderne køkken med eksklusive materialer og praktiske løsninger. Det åbne planløsning giver en naturlig forbindelse mellem stue og køkken, hvilket gør det ideelt til både hverdagens aktiviteter og sociale sammenkomster. De to badeværelser er stilfuldt indrettet med moderne design, der sikrer komfort og funktionalitet for hele familien. Hvert værelse er lyst og indbydende, hvilket giver mulighed for at indrette personlige oaser. Den skønne terrasse, der strækker sig ud fra stuen, er perfekt til at nyde morgenkaffen i solen eller til hyggelige sommeraftener med venner og familie. Den frodige have omkring villaen giver både privatliv og mulighed for leg og afslapning. Her kan børnene lege, mens du slapper af med en god bog eller nyder en grillmiddag under åben himmel. Det er et udendørsområde, der indbyder til liv og samvær. Beliggenheden er ideel for dem, der ønsker at kombinere natur og byliv. Nærområdet byder på grønne områder, hvor du kan nyde lange gåture eller cykelture, og samtidig er der kort afstand til byens faciliteter. Skoler, indkøbsmuligheder og fritidsaktiviteter ligger lige i nærheden, hvilket gør hverdagen nem og bekvem. Sælger har under salgstiden også i stort set udbedret bemærkningerne i rapporterne. Denne villa er mere end bare en bolig; det er et hjem, hvor livskvalitet og komfort går hånd i hånd. Bestil din fremvisning i dag og oplev selv, hvordan dette hjem kan blive dit næste kapitel. Her er plads til at drømme, leve og skabe minder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Bangsbostrand - Gærum Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 99.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.596.000 kr.
Banklån
299.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.786 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.473 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.668 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Frederikshavn

98426700

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9900 Frederikshavn