Villa til salg hos EDC Frederikshavn, billede 1 af 1

Vangensvej 13

9900 Frederikshavn

Fra EDC

2.495.000 kr.

15.030 kr/m²

Ejerudgift 1.956 kr./md.

  • 166 m²
  • 1171 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
166 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1967
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
1171 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Nyt køkken
  • Nyt badeværelse
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Med den fineste udsigt over havet og Frederikshavn by, finder I denne helt gennemmoderniserede 1 pl. villa. Der er gennemført en renovering med nyt isoleret tagpaptag med hældning, Velfac-vinduer, netpudset facade, nyt køkken og 2 nye badeværelser, helt nyt bryggers, nye gulvbelægning og akustiklofter m.v. Udover en virkelig skøn bolig, så får I jo en beliggenhed med en fantastisk havudsigt og et flot kig ned over Frederikshavn by. Når man bor i Kilden får man stille veje, grønne omgivelser og kun ganske kort afstand til byen, med cykelsti hele vejen..... BOLIGEN INDEHOLDER: Flot nyt bryggers med gulvvarme, superdejligt køkken/stue med en køkkenafdeling med kæmpestor Ø med et par siddepladser og alt i hvidevarer. I rummet er der ovenlysvinduer, akustiklofter og et virkeligt godt lysindfald. Der er udgang til stor træterrasse mod øst og også udgang til have mod vest. Flot gæstebadeværelse m. bruseniche, 2 værelser med udsigt og udgang mod øst. Kæmpestort værelse med udgang til vestvendt terrasse, bred fordelingsgang med ovenlys, stort soveværelse med udgang til østvendt terrasse, gulvvarme og adgang til et meget stort, lækkert badeværelse med bruseniche og badekar og selvfølgelig gulvvarme. Huset har en virkelig god planløsning og masser af godt lysindfald. Omkring huset er der ialt 102 kvm. træterrasse, et skur og en overdækning. Hér får I et hus som kræver et minimum af vedligeholdelse, er gennemført renoveret og som ligger attraktivt med udsigt. Kontakt EDC Frederikshavn for fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Bangsbostrand - Gærum Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 124.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.996.000 kr.
Banklån
374.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.956 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
14.070 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.813 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Frederikshavn

98424266

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9900 Frederikshavn