Ørnevej 57

9900 Frederikshavn

Fra Nybolig

2.025.000 kr.

9.040 kr/m²

Ejerudgift 1.625 kr./md.

224 m²
315 m² grund
9 værelser
Villa

Til salg i 537 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 224 m²
Værelser: 9

Bygning og energi

Byggeår: 1929
Energimærke: C

Uderum

Grundareal: 315 m²

Pris og historik

22% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Nybolig Frederikshavn udbyder hermed denne ejendom bestående af 2 boligenheder. Ejendommen er beliggende centralt i Frederikshavn, og fra Ørnevej 57 er man i ganske kort afstand til gågaden, skole, offentlig transport og indkøbsmuligheder. Ejendommen er er opført i 1929 og til-/ombygget i 2008 og fremstår i god stand. Bygningen er opført med røde mursten, trævinduer og røde teglsten. Ejendommen fordeler sig med 2 lejligheder på henholdsvis 96 m² og 128 m² beboelse. Lejlighederne fremstår i god stand med hvidmalet vægge og lofter og pæne trægulve. Bygningen ligger på en 315 m² grund, med en lille have og terrasse og gode offentlige parkeringsmuligheder omkring ejendommen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Nordstjerneskolen; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: 10. klassecenter; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 101.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.620.000 kr.
Banklån: 303.750 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.625 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 11.457 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 9.625 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.