Velindrettet etplansvilla i Gudekvarteret, billede 1 af 3
1 / 3

Ydunsvej 27

9900 Frederikshavn

Fra Home.dk

1.495.000 kr.

10.833 kr/m²

  • 138 m²
  • 657 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 2 dage

Åbent hus

  • Lørdag 10. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 17. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
138 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1986
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
657 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

9% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Ydunsvej 27 får du en rummelig og særdeles velindrettet etplansvilla på 138 m², beliggende i det populære Gudekvarter med kort afstand til både skole, indkøb og skønne naturområder. Huset er oprindeligt opført i 1986 og senere tilbygget i 1999, hvilket har givet boligen en rigtig god planløsning med plads til både familien og hverdagen. Du bydes velkommen i entréen, som ligger centralt i huset og giver adgang videre til boligens forskellige afdelinger. Herfra kommer du blandt andet til et godt værelse samt badeværelset og det praktiske bryggers. Køkkenet ligger i åben forbindelse med et dejligt alrum, hvor der er god plads til spisebordet og hverdagens samvær. Fra alrummet er der desuden direkte udgang til terrassen og haven. I denne del af huset finder du yderligere to gode værelser, så boligen samlet byder på fire værelser. Den store stue giver rig mulighed for både sofaafdeling og spiseplads, og her bidrager et stort ovenlysvindue til et dejligt lysindfald. Stuen har en god størrelse og fungerer som et naturligt opholdsrum for hele familien. Udenfor venter en god have med flere terrassemiljøer, hvor der er mulighed for at skabe hyggelige kroge omkring huset. Hertil kommer carport samt gode udhuse med fin plads til opbevaring, hobby og haveredskaber. Boligen fremstår med en funktionel og familievenlig indretning, men der må samtidig påregnes løbende vedligeholdelse og modernisering flere steder. Her får du derfor mulighed for selv at sætte dit præg og indrette hjemmet efter egne ønsker og behov. En bolig med gode kvadratmeter, fire værelser og en attraktiv beliggenhed i Gudekvarteret – tæt på det meste, familien har brug for i hverdagen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nordstjerneskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 74.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.196.000 kr.
Banklån
224.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
7.259 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
5.906 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Frederikshavn

96202727

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9900 Frederikshavn