Stenstrupsgade 12, 9900 Frederikshavn, billede 1 af 1

Stenstrupsgade 12

9900 Frederikshavn

Fra Nybolig

995.000 kr.

10.051 kr/m²

Ejerudgift 1.277 kr./md.

  • 99 m²
  • 556 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 40 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
99 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1924
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
556 m²

Boligen har

  • Altan
  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

4% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velholdt villa i Frederikshavn med solceller og en stor, ugeneret have. Denne indflytningsklare bolig er et oplagt valg for førstegangskøbere eller det unge par, der søger en kombination af klassisk atmosfære og moderne opdateringer. Med en central beliggenhed, carport, et rummeligt værksted til hobbyprojekter samt en altan, der tilbyder en flot udsigt, rummer boligen mange kvaliteter. Grunden på 556 m² er anlagt med fokus på privatliv, hvilket sikrer gode rammer for hverdagen. Indendørs byder stueplan på en gennemtænkt planløsning, hvor lyset strømmer ind gennem de pæne vinduespartier. Det hvide køkken ligger i åben forbindelse med spiseområdet, hvilket skaber et naturligt samlingspunkt for måltider og samvær. En markant væg i stuen skaber kontrast til det lyse interiør, og brændeovnen tilføjer varme på kølige dage. Boligen rummer på 1. salen to gode værelser, hvor der fra det ene er adgang til altan. Den 30 m² store kælder tilføjer ekstra kvadratmeter til opbevaring eller vaskefaciliteter. Udenfor venter en oase, der inviterer til afslapning under åben himmel. Den flisebelagte terrasse fungerer som en forlængelse af hjemmet i sommerhalvåret, mens den lukkede have med frugttræer og højbede giver et ugeneret miljø. Ejendommen er udstyret med solceller, hvilket understøtter en moderne og ansvarlig boligøkonomi. For den praktisk anlagte køber er værkstedet et aktiv, der giver plads til gør-det-selv projekter. Fra den øverste altan kan morgenkaffen nydes med blikket over nærområdet, hvilket giver et frit og åbent udtryk. Placeringen i Frederikshavn er særdeles fordelagtig for hverdagens logistik. Indkøbsmuligheder som 365discount nås på få minutter, og for børnefamilier ligger Børnehuset Hånbæk samt Bangsbostrand Skole i kort afstand fra matriklen. Transportmulighederne er ligeledes gode med busstoppested tæt på. Kysten er let tilgængelig, hvilket gør det nemt at kombinere bynært liv med gåture ved vandet. Området er kendetegnet ved ro og en imødekommende stemning, der gør det nemt at finde sig til rette i de nye rammer.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Bangsbostrand - Gærum Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 49.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
796.000 kr.
Banklån
149.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.277 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.108 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.208 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Frederikshavn

98426700

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9900 Frederikshavn