Byejendom med charme fra kælder til kvist, billede 1 af 3
1 / 3

Søndergade 100

9900 Frederikshavn

Fra Home.dk

995.000 kr.

6.297 kr/m²

  • 158 m²
  • 317 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 3 dage

Åbent hus

  • Lørdag 10. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 17. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
158 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1930
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
317 m²

Boligen har

  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

39% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Søndergade 100 får du en spændende og særdeles charmerende ejendom, hvor hele huset sælges samlet. Ejendommen rummer to separate lejligheder, et stort og anvendeligt kælderareal samt et virkelig stemningsfuldt loftsrum, hvor de synlige hanebånd og det gode lys skaber en helt særlig atmosfære. Boligerne er løbende renoveret med respekt for ejendommens oprindelige stil og arkitektur. Her er bevaret en fin sammenhæng mellem husets klassiske udtryk og de mere moderne løsninger, hvilket blandt andet ses i de pæne køkkener, lyse badeværelser og de fine detaljer omkring trapper, paneler og vinduespartier. Lejligheden i stueplan byder på entré og fordelingsgang, køkken, badeværelse, to gode værelser samt en stor og lys stue med rigtig fine indretningsmuligheder. På 1. sal finder du endnu en velindrettet lejlighed med eget køkken, badeværelse, værelse samt en stor opholdsstue. Også her er der en god rumfornemmelse og et behageligt lysindfald. Herfra fortsætter turen op til ejendommens store loftsrum, som er noget helt særligt. De synlige hanebånd giver rummet masser af karakter, og de mange ovenlysvinduer sørger for et fantastisk lys. Fra loftet kan du samtidig nyde udsigten ud over byen og helt til vandet. Rummet giver mange muligheder og fungerer i dag som et skønt ekstra opholds- og aktivitetsrum. Kælderen er ligeledes rummelig og byder blandt andet på vaskerum, toilet, værksted, disponible rum og et stort teknik-/opbevaringsrum. Her er masser af praktisk plads, som supplerer de to boliger rigtig godt. Udenfor venter en særdeles hyggelig og ugeneret have med masser af stemning. Her er skabt flere små hyggekroge mellem beplantning, blomster og grønne områder, så der er gode muligheder for både afslapning, grill og hyggelige sommeraftener. Ejendommen fuldendes af en tilhørende garage på 21 m². Alt i alt en spændende ejendom med mange muligheder – hvad enten du ønsker at bo i den ene lejlighed og udleje den anden, samle familien under samme tag eller blot søger en karakterfuld byejendom med masser af plads og en helt særlig atmosfære.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Bangsbostrand - Gærum Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 49.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
796.000 kr.
Banklån
149.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
4.831 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
3.931 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Frederikshavn

96202727

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9900 Frederikshavn