Villa til salg hos EDC Lars Jensen, billede 1 af 1

Brønderslevvej 129

9900 Frederikshavn

Fra EDC

1.099.000 kr.

7.426 kr/m²

Ejerudgift 1.207 kr./md.

  • 148 m²
  • 985 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
148 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
2008
Energimærke
A2010

Uderum

Grundareal
985 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Mulighed for finansiering via sælger. Velkommen til dette dejlige hjem på Brønderslevvej 129 i Gærum – et sted, hvor byens livlige fællesskab og naturskønne omgivelser danner rammen om en moderne bolig, der emmer af kvalitet og komfort. Dette 148 m² grundmurede hus, opført i 2008, er beliggende i et område, hvor sloganet "Gærum – et godt sted at bo" virkelig kommer til udtryk. Her nyder du godt af en særdeles aktiv borgerforening, en dejlig naturlegeplads med bålhytte, nem adgang til indkøbsmuligheder samt gode og effektive busforbindelser. Med kun 8 km til Frederikshavn er både natur og byliv inden for rækkevidde. Ejendommen står på en imponerende grund på 985 m², hvor den sydvestvendte terrasse inviterer til lange, solrige dage og afslappende stunder i fuldstændig privat atmosfære. Baghaven grænser op til en lille park, hvor du kan nyde den idylliske udsigt over søen – en perfekt ramme om en hverdag i balance mellem natur og moderne liv. Derudover medfølger en 33 m² carport med tilhørende skur, opført i 2012, der yder både praktisk opbevaring og ekstra beskyttelse til bilen. Indenfor mødes du af en gennemført bolig med fire rummelige værelser, hvor alle værelser er udstyret med skabe, der sikrer rigelig plads til opbevaring. Husets hjerte er det store, lyse køkkenalrum, der er genialt placeret i midten af huset. Her får du en flytbar køkkenø og elementer fra DESIGNA, som sætter en moderne og stilfuld standard for hjemmet. Fra alrummet fører en elegant fransk dør ind til den indbydende stue, hvor udgangen til både terrassen og baghaven skaber en naturlig forbindelse mellem inde- og udendørsarealerne. To flotte badeværelser og et stort, praktisk bryggers runder den velgennemtænkte planløsning af, mens gulvvarme i hele boligen sikrer en behagelig temperatur året rundt. Som prikken over i’et kan huset prale af et super flot energimærke A2010, der understreger dets moderne, energieffektive profil. Dette hjem er en unik mulighed for at bo i et trygt og aktivt nabolag, hvor kvalitet og livsglæde går hånd i hånd. Skal du være den heldige, der får nøglerne til denne perle? Kontakt os i dag og oplev, hvorfor netop dette hjem skal blive din næste boligdrøm!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Bangsbostrand - Gærum Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 54.950 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
879.200 kr.
Banklån
164.850 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.207 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.543 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.549 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Lars Jensen

96890477

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9900 Frederikshavn