Villa til salg hos EDC Frederikshavn, billede 1 af 1

Munkegade 5

9900 Frederikshavn

Fra EDC

895.000 kr.

8.689 kr/m²

Ejerudgift 1.086 kr./md.

  • 103 m²
  • 199 m² grund
  • 2 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Onsdag 7. okt., kl. 15.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 4. nov., kl. 15.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 2. dec., kl. 15.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
103 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
1907
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
199 m²

Boligen har

  • Tagterrasse
  • Gulvvarme
  • Egen have

Pris og historik

14% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Man tror det er løgn!!!! Sådan vil de fleste tænke, når de ser Munkegade 5 udefra og dernæst kommer ind "bag facaden" og ser hvad der gemmer sig både ude og inde. Man mødes af det hyggeligste gårdhavemiljø, med hvidkalkede vægge, hyggelige kroge og den lækreste, overdækkede tagterrasse. Heroppe har man eftermiddags-og aftensolen som kan nydes hele sommerhalvåret. Selve boligen har gennemgået den helt store forvandling. Ejer har endevendt det gamle hus, så der idag er nyt el og vvs, nye kloakker, ny isolering, ny gulvvarme, troldtektlofter, bondehusvinduer, pudsede vægge m.v. Herudover er der lavet det fedeste køkken og et superlækkert badeværelse. Lad os tage en rundtur: Vi starter i afdeling med entre, lille kontor, et walk-in og et rigtigt dejligt, stort lyst rum med loft til kip og nyt laminatgulv. Midt i huset ligger det superlækre køkken/&alrum/stue. Her er der store klinker med gulvvarme, flot køkken med stor vaskeø m. qooker, alt i hvidevarer og udgang til gårdhaven, 1 værelse med klinker og gulvvarme og endelig er der det fineste badeværelse - Her er der en kæmpe bruseniche, gulvvarme, væghængt toilet og smart løsning med skydedør der afskærmer vaskemaskine og teknik. 1. salen er indrettet med et stort og fint soveværelse, et lille pulterkammer og et møblerbart repos. Som ejer af dette hus har man ingen havearbejde, man bor tæt på byens gågade, restauranter, kultur, svømmehal, Søsportshavnen m.v. Som en ekstra lille "service" er der opsat ladestander direkte udenfor huset, så elbilen kan lades nemt og praktisk. Et helt igennem dejligt sted til en absolut attraktiv pris!!! Bemærk at huset har opnået Energimærkning C. Kontakt EDC Frederikshavn for fremvisning. Det er muligt her at benytte huset som flexbolig - dvs. huset kan benyttes som sommerhus! Kan overtages straks!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nordstjerneskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 44.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
716.000 kr.
Banklån
134.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.086 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.432 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.622 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Frederikshavn

98424266

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9900 Frederikshavn