Charmerende villa med forskudte plan og masser af muligheder, billede 1 af 3
1 / 3

Buhlsvej 46

9900 Frederikshavn

Fra Home.dk

775.000 kr.

7.673 kr/m²

  • 101 m²
  • 644 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 59 dage

Åbent hus

  • Lørdag 10. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 17. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
101 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1955
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
644 m²

Boligen har

  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

19% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Buhlsvej 46 finder I denne spændende villa fra 1955, der fremstår i sin oprindelige stil og byder på masser af muligheder for jer, der ønsker at sætte jeres eget præg. Husets forskudte plan skaber en anderledes og charmerende indretning. Boligens hjerte er den store, lyse stue, hvor et imponerende sydvendt vinduesparti lader dagslyset strømme ind. I stueplan findes desuden køkkenet. Et niveau længere oppe er badeværelse samt to gode værelser placeret. På førstesalen venter yderligere to, ret store værelser, perfekte til et par teenagere. Endvidere er der adgang til et loftsrum. Kælderen er både praktisk og anvendelig med viktualierum, vaskerum samt to gode disponible rum, hvoraf det ene i dag er indrettet som et mere omfattende værksted for håndværkeren, med mulighed for overtagelse af maskiner og diverse udstyr. Der er både adgang fra boligen og separat indgang via udvendig trappe. Udendørs får I en dejlig, grøn have med masser af plads til leg, afslapning og fremtidige haveprojekter. Beliggenheden er samtidig særdeles attraktiv med kort gåafstand til både skole, indkøb og hvad end hverdagen skulle byde på. Her får I en bolig med sjæl, charme og et væld af muligheder. Det oplagte valg for familien eller køberen, der drømmer om at skabe sit eget hjem fra bunden.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Frydenstrand
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 38.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
620.000 kr.
Banklån
116.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
3.763 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
3.062 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Frederikshavn

96202727

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9900 Frederikshavn