Gærumvej 13, 9900 Frederikshavn, billede 1 af 1

Gærumvej 13

9900 Frederikshavn

Fra Nybolig

795.000 kr.

7.294 kr/m²

Ejerudgift 829 kr./md.

  • 109 m²
  • 361 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 768 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
109 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1925
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
361 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

29% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Ejendommen på Gærumvej 13, 9900 Frederikshavn er et charmerende byhus med et samlet boligareal på 109 m². Dette hjem er ideelt for en familie, da det byder på 2 rummelige soveværelser, plus et mindre værelse, der giver god plads til både børn og voksne. Hjertet af huset er det større køkken/alrum, som er perfekt til både madlavning og samvær med familie og venner. Boligen inkluderer også et praktisk bryggers, som gør det nemt at håndtere dagligdagens huslige opgaver, og et flot badeværelse, der giver en følelse af luksus i hverdagen. Skulle behovet opstå for et ekstra værelse, er der mulighed for at omdanne det disponible rum i stueetagen, der ligger ved siden af badeværelset, til yderligere boligareal. Ud over boligen har ejendommen et skur på 11 m² og en garage på 21 m², som giver rigelig plads til opbevaring og parkering. Haven er fin og lukket, hvilket gør den til et sikkert sted for børn at lege og for familier at nyde udendørslivet i private omgivelser. Ejendommens beliggenhed er yderst attraktiv med blot få minutters gang til både indkøbsmuligheder og skole, hvilket gør dagligdagen bekvem og nem for hele familien. Oplagt som førstegangskøb, eller til den enlige forældrer. Samlet set er denne ejendom på Gærumvej 13 en skøn mulighed for dem, der søger et funktionelt og velbeliggende hjem i Frederikshavn

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Bangsbostrand - Gærum Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 39.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
636.000 kr.
Banklån
119.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
829 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.689 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.970 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Frederikshavn

98426700

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9900 Frederikshavn