VIlla med stort værksted på hele 94 m² – masser af muligheder, billede 1 af 3
1 / 3

Søndergade 144

9900 Frederikshavn

Fra Home.dk

595.000 kr.

4.917 kr/m²

  • 121 m²
  • 604 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 187 dage

Åbent hus

  • Lørdag 10. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 17. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
121 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1887
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
604 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Søndergade 144 – en rummelig og spændende ejendom med hele 121 m² bolig samt udestue og et særdeles stort værksted/garage på hele 94 m². Her får man en ejendom med mange anvendelsesmuligheder, hvad enten man er håndværker, selvstændig, samler, hobbyentusiast eller blot ønsker masser af plads til projekter og opbevaring. Det store værkstedsareal er en sjælden kvalitet midt i byen og giver mulighed for alt fra hobbyværksted, bilprojekt, lager, mindre erhverv, atelier, træværksted eller måske motionsrum og aktivitetsrum. Her er ganske enkelt plads til at udfolde sig – både praktisk og kreativt – og bygningen er opdelt i flere rum samt garage med porte, hvilket gør det meget anvendeligt til mange formål. Boligen indeholder:Man bydes velkommen i entré med adgang til gæstetoilet. Herfra er der videre adgang til bryggers med god plads til vaskefaciliteter og opbevaring samt udgang mod den overdækkede terrasse og værkstedsbygningen. Boligens køkken ligger i åben forbindelse med alrum og den store stue, hvilket giver et rigtig godt opholdsrum med plads til både spiseafdeling og sofaarrangement. Stuen er lys og rummelig med gode vinduespartier. På 1. salen findes boligens værelsesafdeling med repos/gang, badeværelse samt flere værelser og alkove, hvilket giver gode muligheder for både børneværelser, kontor, gæsteværelse eller walk-in. Derudover er der udestue, som fungerer som et ekstra opholdsrum og forlænger sæsonen, så man kan nyde haven fra tidligt forår til sent efterår. En ejendom med mulighederDenne ejendom henvender sig især til køberen, der ønsker meget mere end bare et hus – her får man nemlig plads til hobby, arbejde, opbevaring, værksted eller måske mindre erhverv hjemmefra. Kombinationen af bolig og det store værkstedsareal på 94 m² giver nogle muligheder, som man sjældent finder på en almindelig byejendom. En spændende ejendom med masser af plads – både inde og ude – og med mange anvendelsesmuligheder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Bangsbostrand - Gærum Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 29.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
476.000 kr.
Banklån
89.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
2.889 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
2.351 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Frederikshavn

96202727

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9900 Frederikshavn