Villa til salg hos EDC Frederikshavn, billede 1 af 1

Kløvervej 41

9900 Frederikshavn

Fra EDC

495.000 kr.

4.670 kr/m²

Ejerudgift 865 kr./md.

106 m²
786 m² grund
2 værelser
Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 106 m²
Værelser: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1937

Uderum

Grundareal: 786 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I det attraktive Kløvervejskvarter og beliggende på en 786 kvm stor grund tæt ved Plantagen, ligger dette ældre 1 plans hus. Huset er opført i 1937 med et boligareal på 106 kvm samt 9 kvm integreret udhus. Huset er pudset med eternittag og med plastvinduer de fleste steder. Der er påbegyndt en renovering/modernisering af huset, og derfor sælges huset som et "Håndværkertilbud" eller til "nedrivning". Huset indeholder.: Entre, soveværelse, værelse, lille. disp. rum, stue, køkken under modernisering med åbent til spisestue og et badeværelse, som endu ikke er færdigrenoveret. Har I "skruet" hænderne godt på og kan I lave en del selv, kan I nemt og billigt få et fint hus ud af dette og samtidig en meget attraktiv beliggende i et meget attraktivt kvarter. Alternativt en rigtig god grund på 786 kvm hvor I kan bygge nyt. Kløvervejskvarteret og kun kr. 495.000,- Det er altså billigt uanset om I vil renovere/modernisere eller bygge nyt !

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Frydenstrand; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: 10. klassecenter; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 24.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 396.000 kr.
Banklån: 74.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 865 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 3.268 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 2.821 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.