Velindrettet 1½-plans villa med god plads og attraktiv pris, billede 1 af 3

1 / 3

Constantiavej 3

9900 Frederikshavn

Fra Home.dk

495.000 kr.

3.640 kr/m²

136 m²
901 m² grund
4 værelser
Villa

Til salg i 3 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 136 m²
Værelser: 4

Bygning og energi

Byggeår: 1900
Energimærke: D

Uderum

Grundareal: 901 m²

Boligen har

Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Constantiavej 3, hvor du får en rummelig villa i 1½ plan med plads til både hverdag, familieliv og dine egne boligdrømme. Indenfor kan du fordele dig på fire gode værelser, så du får frihed til at indrette præcis efter dit behov. Måske drømmer du om separate børneværelser, et hjemmekontor eller et ekstra værelse til overnattende gæster – her er mulighederne til stede. I det flotte køkken kan du i ro og mag stå for madlavningen, mens stuen bliver det naturlige samlingspunkt. Her strømmer dagslyset ind og skaber et godt rum til hverdagens stunder. Du får også en dejlig udestue, hvor du kan trække årstiderne lidt længere og nyde udsigten til haven i læ for vind og vejr. Selv de praktiske detaljer er tænkt ind. Fra boligen kan du gå direkte til vaskehuset, så du slipper for turen udenfor med vasketøjskurven, når det danske vejr viser sig fra sin mindre charmerende side. Bemærk: Der bor i øjeblikket en lejer i ejendommen på en tidsbegrænset lejekontrakt, som udløber i december 2027.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Frydenstrand; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: 10. klassecenter; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 24.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 396.000 kr.
Banklån: 74.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift: 2.403 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift: 1.956 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.