Charmerende byhus med sjæl, plads og masser af potentiale, billede 1 af 3
1 / 3

Asylgade 8

9900 Frederikshavn

Fra Home.dk

495.000 kr.

3.018 kr/m²

  • 164 m²
  • 302 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 88 dage

Åbent hus

  • Lørdag 10. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 17. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
164 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1898
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
302 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Asylgade 8 får du en sjælden mulighed for at sætte dit helt eget præg på en klassisk byejendom med masser af charme og 164 veludnyttede boligkvadratmeter. Her er tale om et regulært håndværkertilbud, men også en ejendom med solide rammer og spændende muligheder for den køber, der kan se potentialet. Boligen byder i stueplan på en entré med trappe til førstesalen samt adgang til badeværelse. Herfra træder du ind i det rummelige køkken, som har god arbejdsplads og plads til hverdagens samlingspunkt. Fra køkkenet er der adgang til et værelse, der oplagt kan anvendes som kontor, gæsteværelse eller ekstra soveværelse. Videre ind finder du en stor og lys spisestue i åben forbindelse med stuen, hvor de klassiske proportioner og loftshøjden skaber en særlig stemning. Fra spisestuen er der desuden adgang til depotrum og baggang. Førstesalen rummer hele tre gode værelser, hvilket giver mange indretningsmuligheder for børnefamilien eller køberne med behov for hjemmekontor. Herudover findes både badeværelse og separat toilet – en praktisk løsning i en travl hverdag. Reposerne binder etagen fint sammen og giver en god rumfornemmelse. Udendørs finder du et hyggeligt gårdmiljø samt et stort baghus med mange anvendelsesmuligheder. Her er oplagte rammer for eksempelvis værksted, hobbyrum, opbevaring eller måske et kreativt projekt for den pladskrævende køber. Asylgade 8 er ikke for dig, der søger det indflytningsklare. Til gengæld er det en ejendom med sjæl, volumen og muligheder – perfekt til dig, der drømmer om at renovere og skabe noget helt særligt.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nordstjerneskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 24.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
396.000 kr.
Banklån
74.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
2.403 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
1.956 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Frederikshavn

96202727

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9900 Frederikshavn