Rummelig villa med mulighed for hurtig overtagelse!, billede 1 af 3
1 / 3

Højen 5

9900 Frederikshavn

Fra Home.dk

645.000 kr.

4.006 kr/m²

  • 161 m²
  • 794 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 394 dage

Åbent hus

  • Lørdag 10. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 17. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
161 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1967
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
794 m²

Boligen har

  • Kælder
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Højen 5 i Ravnshøj får du en rummelig villa med masser af muligheder for hele familien – beliggende i et trygt lokalsamfund med en virkelig god skole og omgivet af flot natur. Her bor du med kort afstand til både byens faciliteter og Frederiksahvn vestby. Boligen rummer hele 165 m² i stueplan samt en høj kælder på 56 m² med direkte udgang til terræn – ideel til hobbyrum, opbevaring eller måske et hjemmekontor. Huset er opvarmet med gasfyr. Indretningen er veldisponeret og giver en god balance mellem fællesrum og private afdelinger. Fra entréen ledes du ind i en fordelingsgang, der giver adgang til hele husets fire værelser, et badeværelse samt opholdsmiljøet. Stuen er lys og indbydende med store vinduespartier og direkte udgang til den skønne træterrasse. Køkkenet ligger i åben forbindelse med stuen, hvilket skaber en naturlig samlingsplads for familien. Værelsesafdelingen består af et soveværelse samt tre gode værelser, der alle har en praktisk placering tæt ved badeværelset. Det gør boligen særdeles velegnet til børnefamilien. Udendørs venter en hyggelig have, flere lækre terrasseområder og plads til både leg og afslapning. Her er rig mulighed for at nyde sommerdagene i fredelige omgivelser. Alt i alt en rummelig og indflytningsklar villa i Ravnshøj – perfekt for familien, der ønsker en tryg base i naturskønne rammer. Vil du høre mere eller booke en fremvisning? Kontakt home Frederikshavn på tlf. 96202727 eller mail frederikshavn@home.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ravnshøj
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 32.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
516.000 kr.
Banklån
96.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
3.132 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
2.548 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Frederikshavn

96202727

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9900 Frederikshavn