Svendborggade 9, 9900 Frederikshavn, billede 1 af 1

Svendborggade 9

9900 Frederikshavn

Fra Nybolig

1.095.000 kr.

9.605 kr/m²

Ejerudgift 1.471 kr./md.

  • 114 m²
  • 798 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 411 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
114 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1965
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
798 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

9% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 809.863–1.238.846 kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den har et lavere energimærke end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til denne charmerende villa, der byder på en indbydende atmosfære og masser af plads til hele familien. Med 114 kvadratmeter fordelt på fire værelser og et lyst opholdsområde, er dette hjem ideelt for dem, der ønsker at skabe minder og hygge i trygge rammer. Den varme stemning møder dig straks, når du træder ind, og de store vinduer lader det naturlige lys strømme ind, hvilket skaber en lys og åben følelse. Boligens indretning er praktisk og funktionel. Stuen er rummelig og indbydende, perfekt til både afslapning og sociale sammenkomster. Det dejlige køkken er nyere og med god skabsplads. De fire værelser er alsidige og kan tilpasses efter behov – om det er børneværelser, kontor eller gæsteværelser, er mulighederne mange. Udenfor venter en dejlig grund på 798 kvadratmeter, hvor du kan nyde udendørslivet i fulde drag. Den solrige terrasse er perfekt til morgenkaffen eller grillfester med vennerne, mens den dejlige have giver mulighed for leg og afslapning. Her kan børnene lege, mens du nyder den fredelige atmosfære og privatliv, som haven tilbyder. Der er ligeledes en dejlig garage med god plads til værksted eller lign. Beliggenheden er en stor fordel, da du har nem adgang til både byliv og natur. Nærområdet byder på gode indkøbsmuligheder, skoler og fritidsaktiviteter, hvilket gør hverdagen lettere for hele familien. Offentlig transport er ligeledes tilgængelig, så du nemt kan komme rundt. Denne villa er en sjælden mulighed for at skabe et hjem fyldt med liv og hygge. Gå ikke glip af chancen for at opleve denne indbydende bolig – bestil din fremvisning i dag og lad dig inspirere af de mange muligheder, dette hjem har at tilbyde!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Frydenstrand
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 54.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
876.000 kr.
Banklån
164.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.471 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.788 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.797 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Frederikshavn

98426700

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9900 Frederikshavn