Præstegårdsvej 21, Gærum, 9900 Frederikshavn, billede 1 af 1

Præstegårdsvej 21

9900 Frederikshavn

Fra Nybolig

795.000 kr.

4.297 kr/m²

Ejerudgift 955 kr./md.

  • 185 m²
  • 800 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 432 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
185 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1973
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1985
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
185 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
800 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

9% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 621.229–1.145.627 kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til denne charmerende villa, der strækker sig over 185 kvadratmeter og byder på en indbydende atmosfære, perfekt til familien. Beliggende på en 800 kvadratmeter stor grund, giver boligen masser af plads til både leg og afslapning. Den rummelige indretning og de store vinduer sikrer et fantastisk lysindfald, der skaber en varm og hjemlig stemning. Indenfor finder du fire velindrettede værelser, der kan tilpasses familiens behov. Stuen er et naturligt samlingspunkt, hvor du kan nyde hyggelige stunder med familie og venner. Det åbne køkken er både funktionelt og stilfuldt, med moderne faciliteter og rigeligt med opbevaringsplads. Her kan du forberede lækre måltider, mens du stadig kan være en del af samtalerne i stuen. Udenfor venter en dejlig terrasse, hvor du kan nyde morgenkaffen i solen eller grille med vennerne om aftenen. Den frodige have giver mulighed for leg og afslapning, og de ugenerede udendørsarealer sikrer privatliv, så du kan nyde de varme sommerdage i fred. Den gode planløsning gør det let at skabe et hjem, der passer til din livsstil. Beliggenheden er ideel med kort afstand til både grønne områder og byliv. Nærområdet byder på skoler, indkøbsmuligheder og rekreative faciliteter, hvilket gør det til et perfekt sted for børnefamilier. Med gode transportforbindelser til byen er du aldrig langt fra alt, hvad du behøver i hverdagen. Denne villa er mere end blot en bolig; det er et hjem, hvor minder kan skabes. Bestil din fremvisning i dag og oplev selv, hvordan denne indbydende villa kan blive din nye base. Her er plads til liv, hygge og samvær – et sted, hvor du kan trives. Evt. bytte med lejlighed i Frederikshavn. Ring til ejendomsmægler og hør nærmere.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Bangsbostrand - Gærum Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 39.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
636.000 kr.
Banklån
119.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
955 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.815 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.096 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Frederikshavn

98426700

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9900 Frederikshavn