Velholdt etplansvilla med skøn have og masser af muligheder, billede 1 af 8
1 / 8

Stenbakkevej 15

9900 Frederikshavn

Fra Mæglerhuset

895.000 kr.

8.775 kr/m²

Ejerudgift 1.113 kr./md.

  • 102 m²
  • 571 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 18 dage

Åbent hus

  • Søndag 11. okt., kl. 10.00–13.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
102 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1950
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
571 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

8% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Stenbakkevej 15 finder du en velholdt og indbydende etplansvilla, som har dannet rammen om den samme ejers hverdag gennem de seneste 50 år. Det mærkes tydeligt, at huset er passet godt på, og her får du en bolig, hvor både de praktiske rammer og den hyggelige atmosfære går hånd i hånd. Samtidig er flere større forbedringer allerede udført, så du kan flytte ind og løbende sætte dit eget præg. Beliggenheden er attraktiv i et roligt og veletableret villakvarter i Frederikshavn med kort afstand til indkøb, skole, offentlig transport og hverdagens øvrige faciliteter. Her får du en tryg base med alt det nødvendige inden for rækkevidde og gode rammer for både børnefamilien, parret eller førstegangskøberen. Boligen byder velkommen i en rummelig entré med god skabsplads og adgang til et praktisk gæstetoilet. Herfra åbner boligen sig op i et lyst køkken-alrum, hvor det velholdte køkken byder på god skabs- og bordplads samt en hyggelig spiseafdeling til hverdagens måltider. I naturlig forlængelse ligger den store opholdsstue, hvor de mange vinduespartier lader dagslyset strømme ind og skaber en lys og indbydende atmosfære. Her er god plads til både spiseafdeling og sofahjørne, så stuen bliver et naturligt samlingspunkt for familie og gæster. Fra stuen er der adgang til boligens store soveværelse med indbyggede skabe samt et rummeligt værelse, der giver gode indretningsmuligheder – uanset om behovet er et børneværelse, gæsteværelse eller noget helt tredje. Badeværelset er lyst og funktionelt, og dertil kommer et praktisk bryggers med vaskefaciliteter og god opbevaringsplads. Udendørs venter en flot anlagt og særdeles velholdt have med græsplæne, flotte beplantninger og flere hyggelige terrassemiljøer, hvor solen kan nydes dagen igennem. Haven er overskuelig og nem at holde, samtidig med at den giver masser af plads til både leg, afslapning og hyggelige stunder under åben himmel. Indkørslen leder frem til den rummelige garage med tilhørende skur, som giver gode muligheder for både værksted, opbevaring og hobbyaktiviteter. Her får du en bolig med masser af potentiale, en skøn have og en tryg beliggenhed – et hjem, der er klar til at danne rammen om næste kapitel. Kontakt Mæglerhuset og book en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nordstjerneskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 44.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
716.000 kr.
Banklån
134.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.113 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.459 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.649 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Mæglerhuset Frederikshavn

70139900

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9900 Frederikshavn