1 / 8

Niels Juels Vej 86

9900 Frederikshavn

Fra John Frandsen

895.000 kr.

9.728 kr/m²

Ejerudgift 1.586 kr./md.

92 m²
700 m² grund
4 værelser
Villa

Til salg i 174 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 92 m²
Værelser: 4

Bygning og energi

Byggeår: 1964
Energimærke: C

Uderum

Grundareal: 700 m²

Boligen har

Garage

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

1 plans gulstensvilla, opført i 1964, løbende moderniseret med bl.a. køkken, vinduer m.m. Boligareal 92 kvm. + 38 kvm. muret garage. Indretning: Entre med klinkegulv, badeværelse med skabs miljø og bruseniche, 2 værelser, soveværelse, køkken med spise plads, stort vaskerum med vaskemaskine og tørretumbler, stue. Kan overtages omgående, eller efter aftale. Kontakt din lokale og aktive ejendomsmægler John Frandsen Frederikshavn allerede i dag for en fremvisning på 92 92 00 20!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Frydenstrand; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: 10. klassecenter; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 44.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 716.000 kr.
Banklån: 134.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.586 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 5.932 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 5.122 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.