Villa til salg hos EDC Frederikshavn, billede 1 af 1

Kildevej 17

9900 Frederikshavn

Fra EDC

895.000 kr.

7.521 kr/m²

Ejerudgift 1.424 kr./md.

  • 119 m²
  • 473 m² grund
  • 2 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Onsdag 7. okt., kl. 15.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 4. nov., kl. 15.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 2. dec., kl. 15.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
119 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
1953
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
473 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Nyt køkken
  • Egen have

Pris og historik

21% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Vi præsenterer jer her for et hus, hvor ejerne har besluttet at NU skal huset sælges! Ejer skal af helbredsmæssige grunde i en mindre bolig, og I har derfor muligheden for at få fingrene i dette dejlige hus til en ABSOLUT SKARP PRIS !!!! Villaen er moderniseret og godt vedligeholdt og beliggende attraktivt i Frederikshavn midtby. Her får I gåafstand til byens butikker, cafeer, restauranter, svømmehal, bibliotek m.v. Har I børn kan de nemt komme til de nærliggende skoler. Haven er nem - den er ikke ret stor, men tilbyder flere gode terrasser, bl.a. den fineste dag- og aftenterrasse, carport og flere udhuse. INDEHOLDER: Stueplan - nyere køkken med lille spiseplads (2005), gæstetoilet med terrazzogulv, hyggelig vinkelstue med brændeovn, stukloft og olieret egeparketgulv. Fra stuen udgang til sydvendt terrasse og haven. I entreen trappe til 1. sal og til kælder. 1. sal - soveværelse, 1 værelse, badeværelse med bruseniche. Kælderen som er isoleret rummer: Entre med klinkegulv og brændeovn, nyere toilet, 2 disponible rum (god stand), yderligere et disponibelt rum som anvendes til kontor samt et godt bryggers. Der er nyere varmeinstallation, det meste af elinstallationen er skiftet mm. Tag med os på fremvisning af Kildevej 17 - vi er sikre på at I vil give os ret i, at her får man MEGET HUS FOR PENGENE.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Bangsbostrand - Gærum Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 44.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
716.000 kr.
Banklån
134.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.424 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.770 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.960 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Frederikshavn

98424266

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9900 Frederikshavn