Nordhavnsvej 7, 7800 Skive, billede 1 af 1

Nordhavnsvej 7

7800 Skive

Fra Nybolig

1.475.000 kr.

9.966 kr/m²

Ejerudgift 1.577 kr./md.

  • 148 m²
  • 635 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 545 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
148 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1943
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
635 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

18% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Er I på udkig efter et hjem, der kan danne rammerne om børnenes trygge barndom og mange gode år under samme tag? Så tag med en tur til Nordhavnsvej 7, hvor vi nu udbyder en klassisk murermestervilla med en attraktiv beliggenhed tæt på havnen og skoven – og som prikken over i’et en tilhørende dejlig have. Den fine villa ligger perfekt i Skive med havnemiljøet og skoven som nærmeste naboer. På en kort cykeltur når I hurtigt Skivehus Skole, og i samme retning finder I daginstitution og indkøb. Den centrale beliggenhed giver jer let adgang til Skives byliv på fem minutter, mens de naturskønne områder omkring Krabbesholm Skov og Skive Havn er endnu tættere på og indbyder til rolige gå- og løbeture. Det er en klassisk rødstensvilla fra 1943, der byder jer velkommen! Der er både indkørsel og garage til bilen, og når den er parkeret, kan I bevæge jer om bag huset, hvor en stor og nem have venter. Her er der masser af plads til at boltre sig på græsset og flere gode terrasser til afslapning og solbadning – nyd udelivet lige hér, ugeneret af naboer. Indenfor finder I en lys og indbydende bolig, hvor øverste etage er dedikeret til en separat soveafdeling med tre regulære værelser og et badeværelse med gulvvarme. Herfra går turen nedenunder til en stueetage med to stuer en suite, der giver familien et naturligt samlingspunkt, og er helt perfekt til filmhygge eller måltider sammen. Ydermere rummer etagen en entré, et mindre værelse, et køkken og et WC med gulvvarme samt en trappe ned til en pæn underetage. Kælderen har egen indgang og tilbyder et væld af muligheder med bl.a. et bryggers, et hobbyrum og disponible rum. Som en ekstra bonus er der et loftsrum som giver ekstra opbevaringsplads. Villaen er som skræddersyet til det gode familieliv med plads til både samvær og privatliv. Velkommen til!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Skivehus Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Tieren
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 73.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.180.000 kr.
Banklån
221.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.577 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.739 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.404 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Skive

97525244

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7800 Skive