Kærvænget 4, Dommerby, 7800 Skive, billede 1 af 1

Kærvænget 4

7800 Skive

Fra Nybolig

1.095.000 kr.

5.824 kr/m²

Ejerudgift 1.722 kr./md.

  • 188 m²
  • 1084 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 367 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
188 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1971
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
1084 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

8% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Med en attraktiv indretning samt en naturskøn beliggenhed – der alligevel er tæt på byen – egner denne villa sig til en bred køberskare. For børnefamilien vil sætte stor pris på den gode værelsesfordeling og ikke mindst muligheden for at åbne op til køkken-alrum, mens det ældre ægtepar måske vil hæfte sig mest ved det dejlige terrassemiljø eller ved, at huset er opført i ét plan. Uanset hvad, I vægter højest, er én ting sikkert – her venter et bekvemt og rart udgangspunkt for hverdagen. I skal zoome ind på et lille lokalsamfund lige udenfor Skive, hvor I får roligere rammer end inde i selve byen, uden at I skal gå på kompromis med praktikken. Fra adressen kan skole, fritidsaktiviteter og indkøb nås under 5 minutter. Både Højslev og Skive er i nem afstand af boligen. Tilbage på matriklen ånder alt også ro og fred – og dette mærkes allerbedst på terrassen, der er ugeneret gemt væk bag hus og høje halvmure. Der skabes nærmest en lille gårdhave, som omkranses af en endnu større have bestående af græsplæne og nydelig beplantning. En velanlagt indkørsel fører desuden op til en lukket garage, der er udført i samme stil med selve huset. Villaens vinkelform giver god udnyttelse af de 188 boligkvadratmeter. Stuen kan nemlig let indrettes med forskellige opholdszoner, mens den ligger praktisk opad køkkenet, så det er oplagt at åbne op til køkken-alrum. De fire værelser fordeler sig herudover sådan, at I kan skabe en 'forældre-ende' for sig, mens husets anden ende er udnyttet med entré, bryggers, badeværelse og tre gode værelser. Alt fungerer som det skal, og så kan I altid sætte jeres personlige præg i eget tempo.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Højslev Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Tieren
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 54.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
876.000 kr.
Banklån
164.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.722 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.039 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.048 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Skive

97525244

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7800 Skive