Vindevej 34, 7800 Skive, billede 1 af 1

Vindevej 34

7800 Skive

Fra Nybolig

795.000 kr.

6.211 kr/m²

Ejerudgift 1.101 kr./md.

  • 128 m²
  • 788 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 38 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
128 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1932
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
788 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I får sjæl og charme med i købet, når I overtager nøglerne til denne fine murermestervilla, som ligger på en god adresse i gåafstand fra midtbyen. Huset er oprindeligt fra 1932, og det præsenterer sig med både en klassisk rødstensfacade, gesims under tegltaget og stik over de småsprossede vinduer. I bliver altså budt velkommen af et charmerende førstehåndsindtryk, som bekræftes, når I bevæger jer indenfor i en bolig med både stuklofter og fine fyldningsdøre. Huset er samtidig velholdt og løbende moderniseret over de seneste 25 år, så I får et nydeligt hjem. De fleste vinduer er træ/alu og huset er ligeledes kloaksepareret, ligesom der er installeret luft-til-vand-varmepumpe, som sørger for lave varmeudgifter. Foruden et vaskerum i kælderen får I en velindrettet bolig, hvor stueetagen er dedikeret til samværet, mens førstesalen folder sig ud med en separat værelsesafdeling. Øverst venter to værelser samt et gennemgangsværelse, der oplagt kan indrettes som kontor eller Walk in, og dertil kommer et badeværelse med brus og tagvindue. I stueplan finder I derimod en rummelig stue og et hyggeligt køkken-alrum med køkken fra Kvanum, hvor køkkenet står med fyldningsfronter, som passer perfekt til husets oprindelige stil. Haven er et kapitel for sig, for I træder ud til et grønt og privat uderum, der er anlagt med alt fra hyggekroge til højbede. I bunden af haven kan de grønne fingre slippes løs i køkkenhaven og drivhuset, og ellers kan I nyde sommervejret på fliseterrassen, mens græsplænen giver plads til fri leg. Prikken over i’et er et udhus og en skøn havestue, der forlænger sommeren. Til slut kan I glæde jer over beliggenheden, der giver jer gåafstand til det meste og cykelafstand til resten. Der er ikke langt til hverken bus, skole, indkøb, daginstitutioner eller Skives stemningsfulde gågadeliv, og I skal heller ikke langt væk fra adressen, før I møder den dejlige natur i ådalen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Aakjærskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Tieren
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 39.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
636.000 kr.
Banklån
119.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.101 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.961 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.242 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Skive

97525244

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7800 Skive