Skovbakken 13, 7800 Skive, billede 1 af 1

Skovbakken 13

7800 Skive

Fra Nybolig

1.645.000 kr.

8.479 kr/m²

Ejerudgift 2.051 kr./md.

  • 194 m²
  • 515 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 138 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
194 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1937
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
515 m²

Boligen har

  • Altan
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

15% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Er drømmen en klassisk murermestervilla, hvor den oprindelige charme stadig er intakt, samtidig med at komforten lever op til nutidens ønsker? Så er det værd at rette blikket mod Skive, hvor vi nu udbyder netop sådan en bolig. Her får I ikke bare en flot og velholdt villa med sjæl og atmosfære, men også en skøn have, en anvendelig kælder og en beliggenhed, der gør hverdagen let og ubesværet. Allerede ved første øjekast fornemmer man husets særlige karakter. De røde mursten, de småsprossede vinduer og den klassiske arkitektur giver villaen et tidløst og indbydende udtryk, mens hjemmet indenfor breder sig over hele 194 etagemeter med plads til både familieliv, gæster og hyggelige stunder. På førstesalen finder I et stort værelse med udgang til en altan, et ekstra rum oplagt som kontor eller tekøkken samt et badeværelse, der gør etagen velegnet som en mere privat afdeling i hjemmet. I stueplan udfolder villaens opholdsrum sig med en varm og hjemlig atmosfære. Entréen binder etagerne sammen og leder videre til et hyggeligt køkken med spiseplads samt en stor stue med plads til både middagsgæster og afslapning - her er endvidere et gæstetoilet. Kælderen supplerer med et stort bryggers, tre disponible rum og et yderligere badeværelse. Udendørs fortsætter de gode rammer. Haven folder sig ud mod vest som et grønt og ugeneret frirum med et delvist overdækket terrassemiljø, velanlagte bede og en stor plæne med plads til både leg og afslapning i solen. Beliggenheden sætter prikken over i’et. På Skovbakken bosætter I jer, som navnet lyder, lige op ad Krabbesholm Skov med kort vej til både strand, havn og Skive Fjord. Samtidig ligger supermarked, idrætsanlæg og bibliotek inden for én kilometer, mens skole og daginstitution nås nemt til fods eller på cykel. Skives charmerende byliv byder desuden på caféer, butikker og kulturtilbud, så I får det bedste fra både naturen og byen samlet ét sted.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Skivehus Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Tieren
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 82.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.316.000 kr.
Banklån
246.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.051 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.038 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.550 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Skive

97525244

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7800 Skive