Villa til salg hos EDC Skive, billede 1 af 1

Margretevej 30

7800 Skive

Fra EDC

1.495.000 kr.

12.778 kr/m²

Ejerudgift 1.247 kr./md.

  • 117 m²
  • 726 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
117 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1984
Energimærke
A2010

Uderum

Grundareal
726 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

20% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her får du en bolig, hvor den rolige beliggenhed og den gennemførte modernisering går hånd i hånd. Villaen ligger i Vinde med udsigt over de åbne marker, og både inde og ude er rammerne skabt til et behageligt familieliv. Samtidig er der kort afstand til Skive, skole, daginstitution, indkøb og hverdagens øvrige faciliteter. Boligen byder velkommen i en lys entré med adgang til et flot moderniseret badeværelse, bryggers med god skabsplads og vaskefaciliteter samt tre gode værelser, der kan indrettes efter familiens behov. Fra bryggerset er der desuden adgang til teknikrummet. Hjemmets naturlige samlingspunkt er det store opholdsrum, hvor køkken, alrum og stue smelter sammen i et lyst og indbydende miljø. Det stilrene køkken med stor køkkenø giver god arbejdsplads og bliver et naturligt samlingssted i hverdagen. De store vinduespartier trækker lyset ind og giver en skøn udsigt over marklandskabet, mens terrassedøren skaber en glidende overgang til den store sydvestvendte træterrasse. Her kan solen nydes det meste af dagen, og udsigten over de åbne marker giver en helt særlig ro. Grunden er anlagt med en overskuelig have, hvor både børn og voksne har god plads til leg, afslapning og udeliv. Den integrerede garage og den store flisebelagte indkørsel giver fine parkeringsforhold. Solceller, varmepumpe og energimærke A2010 bidrager til en energieffektiv bolig med et attraktivt driftsniveau. Her får du en indflytningsklar villa med moderne indretning, gode materialevalg og en beliggenhed, hvor naturen bliver en del af hverdagen. Kontakt os for en fremvisning. Boligen skal opleves.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Skivehus Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Tieren
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 74.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.196.000 kr.
Banklån
224.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.247 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.506 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.153 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Skive

97522900

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7800 Skive