Villa til salg hos EDC Hjortkær & Mortensen ApS, billede 1 af 1

Gaden 30

4230 Skælskør

Fra EDC

1.900.000 kr.

7.884 kr/m²

Ejerudgift 2.172 kr./md.

  • 241 m²
  • 1790 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 1 dag siden

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
241 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1977
Energimærke
A2010

Uderum

Grundareal
1790 m²

Boligen har

  • Tagterrasse
  • Bryggers
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I naturskønne og fredelige omgivelser ved Skælskør finder I denne rummelige villa med en helt fantastisk udsigt over Agersø Sund, der åbner sig videre ud mod Storebælt. Ejendommen ligger for enden af en lille markvej – helt for sig selv – omgivet af åbne vidder, ro og en storslået natur, hvor vandet og horisonten bliver en del af hverdagen. Villaen er opført i vinkel og rummer hele 241 m² beboelse med en planløsning, der giver masser af plads til både familien og det sociale liv. Samtidig er boligen energioptimeret med elproducerende solcelleanlæg og opvarmes via moderne jordvarme varmepumpe. Det flotte energimærke understreger, at her er tale om en fremtidssikret bolig med lave driftsomkostninger og fokus på bæredygtighed. Indretningen byder på entré, der leder videre til en hyggelig spisestue, som ligger delvist åbent i forbindelse med køkkenet – et naturligt samlingspunkt med kig til de smukke omgivelser. I stueplan finder I desuden et værelse, påklædningsrum og badeværelse. Hertil kommer et stort og praktisk bryggers, fyrrum samt en imponerende gildesal på ca. 40 m², perfekt til fester, hobbyrum eller multirum. På 1. sal venter et stort soveværelse samt en rummelig stue med udgang til tagterrasse, hvor udsigten over vandet og det åbne landskab virkelig kommer til sin ret. Her kan solen og stilheden nydes i fulde drag. En sjældent udbudt ejendom med en enestående beliggenhed, masser af plads og moderne energiløsninger – ideel for jer, der ønsker fred, udsigt og komfort i særklasse. Du kan kontakte EDC på alle ugens 7 dage, hvis du vil vide mere eller booke en fremvisning af denne fantastiske ejendom. Ring på 58166666.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ny Skælskør
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 95.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.520.000 kr.
Banklån
285.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.172 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.397 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.678 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Hjortkær & Mortensen ApS

58166666

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4230 Skælskør