Tjørnevej 3, 4230 Skælskør, billede 1 af 1

Tjørnevej 3

4230 Skælskør

Fra Nybolig

2.545.000 kr.

10.784 kr/m²

Ejerudgift 1.927 kr./md.

  • 236 m²
  • 790 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 161 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
236 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1964
Energimærke
B

Uderum

Grundareal
790 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

26% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,7–3,4 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 16 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 16 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Varmepumpe luft til vand Ny træterrasse 5 reelle værelser Isoleret træningsrum Få minutter til strand, skole og skov Og der er meget mere, hvor det kommer fra. Ejerne af Tjørnevej 3 har virkelig gjort meget godt for villaen siden overtagelsen i september 2021. Derfor kan man bare gøre sig klar til at flytte ind og finde sig fint tilpas. Der er ikke brug for gennemgribende renoveringer her. Faktisk ingen. Bare pak flyttekasserne ud. Alle medlemmer af selv den større børnefamilie kan få et værelse hver. Der er 4 værelser ovenpå - og såmænd også et rummeligt værelse nedenunder. Far og mor i det store soveværelse ovenpå med loft til kip - derudover yderligere rum at slås om. Det kan naturligvis også ‘bare’ være en velegnet villa til parret med behov for ekstra mange værelser og plads. Lav mad i køkkenet, som går i et med alrummet samt den store og lyse stue. Det hele er fornemt bundet sammen, så der er rigelig plads til det sociale liv indenfor hjemmets fire vægge. Døren ud til bryggers/vaskerum kan dog lukkes, så man kan passe den del af de huslige pligter i fred og ro. Det hele skal naturligvis ikke kun handle om den indendørs del af Tjørnevej 3. Gå ud på den nyanlagte træterrasse og nyd solen fra middag til solnedgang. Grillaftenerne kan godt komme til at strække sig langt ud over sengetid her. Invitér hele vennekredsen og familien på housewarming. Alle kan være med. Nå ja - så er der da også lavet et slags lysthus oppe i hjørnet af haven. Her kan man trække op og lukke dørene, hvis sommeren viser sig fra sin lidt kølige side. Børnene har rig mulighed for at boltre sig i sandkassen, som bestemt tager sin plads af haven. Et privat legehus er der også blevet plads til - med adgang forbudt for voksne! Fitness kan man passende finde tid og plads til i det frostfri og renoverede skur i forlængelse af carporten. De nuværende ejere har sat vindue i, så man kan følge med i havens aktiviteter, imens man tager en rask tur på løbebåndet, crosstrainer eller motionscyklen. Lad os da lige tage nogle flere fordele på falderebet: Stue og stort soveværelse er tilbygning fra 2017 Nye gulve både ovenpå og nedenunder Kæmpe badeværelse med badekar Trampolin kan følge med i køb 9 frugttræer med solid høst og stort jordbærbed Er du klar til at se mulighederne på Tjørnevej 3 med egne øjne? Kontakt os for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ny Skælskør
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 127.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.036.000 kr.
Banklån
381.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.927 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
14.284 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.982 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Skælskør

58191088

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4230 Skælskør