Toftbjerg 39

Velkommen til denne indbydende og indflytningsklare villa fra 1977 i et børnevenligt og attraktivt område for enden af en stikvej direkte ud til grønt område. Villaen er løbende moderniseret og upgraderet ideel for jer, der ønsker et hjem i nærheden af alt, hvad hverdagen byder på. Villaen strækker sig over 145 kvm og byder på gennemgående gulve og lofter, nye 3 lags vinduer der sikrer et fantastisk lysindfald, nyere døre indvendigt og gode skabe. Her får I hele tre soveværelser, samt kontor alternativt værelse/stue, hvilket giver rig mulighed for både arbejde og privatliv. Køkkenet er perfekt indrettet til opbevaring/madlavning med god spiseplads og plads til socialt samvær. Den rummelige stue med udgang til haven og brændeovn skaber en varm og indbydende ramme til hyggelige stunder med familie og venner. Herudover et godt bryggers med fine skabs- og vaskefaciliteter i direkte tilknytning til køkkenet, nyere badeværelse samt gæstetoilet. Udenfor finder I en velholdt grund på 950 kvm. Her kan I nyde solrige dage på de dejlige terrasser eller i den smukke have, alternativt i den skønne udestue med plads til både spisning og ophold. Med en garage, carport og et udhus er der også plads til både bil og opbevaring. Villaens beliggenhed er helt i top i et roligt kvarter med gode og sikre stisystemer og alligevel en spytklat fra tilkørsel til motorveje i alle retninger, tæt på sygehus og nem adgang til alle lokale faciliteter og de naturskønne områder. Det er en villa med potentiale: Måske overvejer I et større køkken/alrum forbundet med spisestuen, vil det være en nem foranstaltning, da muren kan væltes, den er ikke bærende. Gæstetoilettet kan udvides ind i garderoben med mulighed for endnu et bad. For denne villa vil vi gerne fremhæve: - Beliggenheden på stikvej i lukket kvarter - De nyere 3-lagsvinduer og eftersisoleringerne, der giver et fantastisk indeklima med energimrk C - Materialevalgene med kvalitet for øje - Den praktiske indretning for den travle familie - Udestuen mod vest der forlænger sæsonen væsentligt