Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Østertoften 23

7400 Herning

Fra EDC

1.995.000 kr.

10.127 kr/m²

Ejerudgift 2.090 kr./md.

  • 197 m²
  • 1080 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 1 dag siden

Åbent hus

  • Mandag 5. okt., kl. 16.45 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 12.00–18.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 12.00–18.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
197 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1970
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
1080 m²

Boligen har

  • Pejs

Pris og historik

14% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,1–3,1 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til denne spændende 1½ plans villa i Lind – en bolig med en attraktiv beliggenhed for enden af en rolig stikvej, direkte ud til et grønt bælte. Her får I kort afstand til både skole, hal og den nye daginstitution, mens de grønne omgivelser giver en dejlig ramme om hverdagen. Villaen byder på hele 197 kvm. bolig, hvoraf 89 kvm. er på 1. sal. Heroppe finder I tre store soverum, en hyggelig stue samt et pænt og lyst badeværelse. Stueplan rummer en flot hall med trappe til 1. sal, et stort spisekøkken, en hyggelig stue med pejs, værelse, badeværelse samt en stor og praktisk baggang. Indretningen gør villaen særdeles velegnet til børnefamilien, og boligen er løbende vedligeholdt. Samtidig er der gode muligheder for at modernisere og sætte sit helt eget præg på hjemmet – hvad enten drømmen er at skabe et moderne familiehus eller bevare noget af den nuværende charme. Til villaen hører en stor garage/værksted, som giver jer masser af ekstra plads og mange anvendelsesmuligheder. Den har tidligere været anvendt til både vaskerum og hyggeligt aktivitetsrum. Udenfor venter en ekstra stor og flot anlagt grund, hvor der er god plads til både leg, afslapning og udeliv. Flere gode og ugenerte terrasser giver mulighed for at finde solens plads på forskellige tidspunkter af dagen. Beliggenheden er attraktiv med grønne områder, nye villakvarterer og et væld af aktiviteter lige i nærheden. Lind er et populært område for børnefamilier – og her får I en villa, der i den grad indbyder til familieliv, fællesskab og mange gode år. En spændende bolig med en god planløsning, masser af plads og et stort potentiale – klar til at danne rammen om jeres næste kapitel. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Herningsholm Erhvervskole
10. klasse
Skoledistrikt
Lind Skole
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Lind Skole
Førskole – 6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 99.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.596.000 kr.
Banklån
299.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.090 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.777 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.972 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

96260600

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7400 Herning